안양지원 2016타경100745-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-22 · 경매접수
2. 16-04-25 · 경매개시결정
3. 16-07-06 · 배당요구종기
4. 18-02-27 · 4차 매각기일 · 최저가 23억 3505만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

399.57㎡ (120.9평)

토지면적

1966.00㎡ (594.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3350만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 4000만

담당계

1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)

도로명주소

공단로

건물 · 대지권

건물

399.57㎡ (120.9평) · 일반철골구조 · 잡종지

대지권

금정동 215-1

호

3층

당사자

채권자

유아이제십사차 유동화전문유한회사(변경 전 중소기업은행) 외 1

채무자

김성수

소유자

김성수

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당동 소재 “군포역” 북측 근거리에 위치하며 부근은 공장, 근린<br />생활시설 등이 혼재하는 공장지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로<br />보아 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형의 평지로 분뇨 및 쓰레기처리시설 부지(기호"1") 및 도로(기호"3"), 잡종<br />지(기호"4)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한<br /> 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화<br /> 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /> <br />기호(3) : 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(<br /> 2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제<br /> 지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계<br /> 획법>. <br />기호(4) : 도시지역, 도시지역, 자연녹지지역, 완충녹지, 가축사육제한구역(2013-10-15)<br /> (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집<br /> 적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 명세표 및 사진 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4) 토지는 지목이 "전" 이나 현황 "잡종지" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 3층 분뇨 및 쓰레기처리시설(고물상)로서<br />외벽 : 판넬 마감 등<br />내벽 : 석고보드위 페인트 및 일부 벽지 마감 등<br />창호 : 하이샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 분뇨 및 쓰레기처리시설(고물상)<br />2층,3층 : 제2종근린생활시설(사무소)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등의 설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 금정동 215-1 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경기도 군포시 공단로 177-1 · 건물 · 분뇨및쓰레기처리시설
• 목록 3 · 경기도 군포시 금정동 215-5 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 군포시 금정동 215-6 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1.부동산의표시1 - 공부상 지목은 `잡종지`인바, 부동산의표시2 3층 건물과 제시외 계근대시설이 소재하고(첨부사진2), 남측부분 일부에는 부동산의표시4 남측부분과 함께 폐문된 철제 경계벽이 설치되어 있고(첨부사진11) 품명불상의 자재 적치장소로 사용하고 있음. - 인접필지와의 경계 등은 측량이 필요함. 2.부동산의표시2 - 각 사무실 등으로 사용하고 있음. 3.부동산의표시3 - 공부상 지목과 같은 `도로` 등으로 사용되고 있는 것으로 목측되나(첨부사진8) 정확한 위치,경계 등은 측량이 필요함. 4.부동산의표시4 - 공부상 지목은 `전`인바, 일부 폐자재 등 야적장으로 사용되고 있고(첨부사진9) 남측부분 일부에는 부동산의표시1남측부분과 함께 폐문된 철제경계벽이 설치되어 있고(첨부사진11), 제시외 컨테이너 등이 소재하고 있는 것으로 목측되는바, 인접 필지 등과의 경계 등은 측량이 필요함. 5.부동산의표시1-4 - 공장및광업재단저당법 제6조목록 제2011-49호,제2011-50호,제2011-51호는 소재를 확인할 수 없는바, 기계기구목록은 매각처분된 것으로 알고 있다고 1층 일부 임차인 안흥집이 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 아이비케이캐피탈

가압류권자

효성캐피탈 주식회사

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단시흥지사

교부권자

군○○

교부권자

시흥세무서

교부권자

안양세무서

근저당권자

주식회사 대흥상사

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

안양세무서

유치권자

태풍종합건설 주식회사

임차인

지에스네오텍(대표 남기정)

임차인

청○○○(대표 안홍집)

임차인

태풍종합건설 주식회사

임차인

태풍종합건설(주)(대표 김주태)

전세권자

태풍종합건설 주식회사

채권자

유아이제십사차 유동화전문유한회사(변경 전 중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-02-27 · 경기도 군포시 금정동 215-1 · 잡종지 916㎡ 제시외-휀스 방음판,강판 130m
• 18-02-27 · 경기도 군포시 공단로 177-1 · 일반철골구조 판넬지붕 3층 분뇨 및 쓰레기처리시설(고물상) 1층 136.07㎡ 2층 131.75㎡ 3층 131.75㎡
• 18-02-27 · 경기도 군포시 금정동 215-5 · 도로 70㎡
• 18-02-27 · 경기도 군포시 금정동 215-6 · 전 980㎡ 제시외 4-1계근대

주변

학군

• 544m · 군포중학교 · 중학교
• 774m · 양정초등학교 · 초등학교
• 867m · 군포고등학교 · 고등학교
• 957m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1005m · 금정중학교 · 중학교
• 1009m · 금정중학교 · 중학교
• 1306m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 1387m · 호성초등학교 · 초등학교
• 1475m · 호성중학교 · 중학교

버스

• 61m · 당동지하차도 · 60
• 103m · 당동지하차도.G샘병원 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 8
• 172m · 군포G샘병원 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8
• 227m · 당정지하차도(미정차) · 8000
• 255m · 농심 · 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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