안양지원 2017타경3360-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-30 · 경매접수
2. 17-06-30 · 경매개시결정
3. 17-09-11 · 배당요구종기
4. 18-02-27 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 4510만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

161.50㎡ (48.9평)

토지면적

140.50㎡ (42.5평)

제시외면적

없음

보증금

5451만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 8260만

담당계

1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)

건물 · 대지권

건물

161.50㎡ (48.9평) · 단독주택

대지권

산본동 93-1

당사자

채권자

홍OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호(2): 본건은 경기도 군포시 금정동 소재 "금정역" 서측 인근에 위치하며, 주위 환경은 단독주택, 점포주택, 다가구주택, 연립·다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 산본시장 등이 혼재하는 지역입니다.<br /><br />일련번호(4),(6),(7): 본건은 경기도 군포시 금정동 소재 "금정역" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 기존 및 신규 공장, 안양IT단지, 안양국제유통단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호(2): 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1·4호선 "금정역", 북측 근거리에 100번 고속국도(서울외곽순환고속도로)가 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.<br /><br />일련번호(4),(6),(7): 본건 인근에 노선버스정류장, 지하철 1·4호선 "금정역" 및 100번 고속국도(서울외곽순환고속도로)가 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(2): 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 대체로 정방형의 토지로서, 주거용 (단독주택) 건부지로 이용중입니다.<br /><br />일련번호(4): 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용(공장) 건부지로 이용중입니다.<br /><br />일련번호(6): 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업나지 [본건(5)의 창고부지] 및 진입로로 이용중입니다.<br /><br />일련번호(7): 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업나지 [본건(5)의 창고부지]로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(2): 서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있습니다.<br /><br />일련번호(4): 북동측으로 노폭 약 25m의 도로에 접하고 있으며, 해당 도로는 북서측 방향의 고가차도와 연결되어 있습니다.<br /><br />일련번호(6),(7): 서측으로 노폭 약 10m의 도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한 구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다.<br /><br />일련번호(4): 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제권역, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역입니다.<br /><br />일련번호(6): 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 완충녹지, 중로3류(폭 12M-15M) (접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다.<br /><br />일련번호(7): 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M), 가축사육 제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역입니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물감정평가요항표" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(3): 연와조 스라브지붕 2층 건물로서,<br />외 벽 : 적벽돌쌓기 등 마감<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감<br />바 닥 : 강화마루, 장판 및 일부 타일 깔기 등 마감<br />창 호 : 하이새시 이중창호 및 일부 방범창입니다.<br /><br />일련번호(5)<br />1) 에이동(공장): 철골조(H-Beam:175×350mm, 높이:11.5m) 경량철골지붕 2층 건물로서,<br />외 벽 : 판넬 마감<br />내 벽 : 판넬 붙임 및 일부 인테리어 등 마감<br />바 닥 : 에폭시 마감<br />창 호 : 알루미늄 및 일부 하이새시 창호입니다.<br /><br />2) 비동(화장실): 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로서, <br />외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감<br />내 벽 : 모르타르위 페인팅 마감<br />바 닥 : 타일깔기 마감<br />창 호 : 알루미늄새시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(3): 단독주택(방4, 거실, 화장실2, 주방 및 식당, 발코니 등)으로 이용중<br /> 입니다.<br /><br />일련번호(5): 에이동 1층 - 공장, 창고 및 사무실(상호: 동국판넬)로 이용중입니다.<br /> 에이동 2층 - 창고로 이용중입니다.<br /> 비동 1층 - 화장실로 이용중입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호(3): 급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 전기난방설비 등이 되어 있습니다.<br /><br />일련번호(5): 급·배수 및 위생설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 ㉠-㉤이 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물의 임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "산본공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 환경은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 대형마트, 도시근린공원 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 인접도로 및 단지내 도로를 이용하여 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선 버스정류장, 남동측 근거리에 지하철 4호선 "산본역", 북측 원거리에 100번 고속국도 (서울외곽순환고속도로) 및 산본I.C가 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 중 16층 1604호로서, <br />외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감<br />내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일깔기 등 마감<br />창 호 : 하이새시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 화장실2, 주방 및 식당, 발코니 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 지역난방설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 되어 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로가 개설되어 있으며, 단지 출입로를 통하여 북동측으로 외곽 공도와 연결되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로3류 (폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 상대보호구역, 절대 보호구역, 비행안전제3구역(전술), 과밀억제지역, 과밀억제권역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며, 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부구조 등의 확인은 관련 공부, 탐문조사, 외부관찰 등에 의하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 광정로 119, 728동 16층1604호 (금정동,대림(솔거)아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 군포시 산본동 93-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 군포시 산본동 93-1 1호 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 군포시 산본동 1026-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 군포시 공단로 366 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 군포시 산본동 1026-65 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 경기도 군포시 산본동 1026-69 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.목록2.의 토지는 목록3.의 대지로, 목록4.의 토지는 목록5.의 대지로 사용되고 있고 ,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 2.목록6.과 목록7.은 공부상 지목이 공장용지이나 현황은 호박, 고추 등 야채가 심어져 있음. 3.목록5.의 건물은 2층 공장건물로 1층과 2층은 층고가 높아 일부 천장의 중간에 복층(다락방)을 만들어 사용하고 있음. 4.2층으로 올라가는 계단 옆에 제시외 슬레이트지붕의 간이창고 1동이 소재하나 ,정확한 면적이나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

송OO

가압류권자

송○○

가압류권자

양OO

가압류권자

양○○

가압류권자

홍OO

가압류권자

홍○○

교부권자

군OO

교부권자

군○○

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주민신용협동조합

근저당권자

주식회사 우리은행

임차인

김OO

임차인

김OOO

임차인

김○○

임차인

김범석.

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

서OO

임차인

서OOO

임차인

서○○

임차인

서영희.

임차인

장OO(OOOO)

임차인

장○○(동국판넬)

채권자

홍OO

채권자

홍○○

채무자겸소유자

송OO

채무자겸소유자

송OOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

송○○

채무자겸소유자

송선애의 파산관재인 변호사 백승일

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이해준의 파산관재인 변호사 백승일

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-02-27 · 경기도 군포시 산본동 93-1 · 대 140.5㎡
• 18-02-27 · 경기도 군포시 산본동 93-1 1호 · 1호 연와조 스라브지붕 2층주택 1층 80.19㎡ 2층 69.31㎡ 제시외-창고 벽체이용판넬조판넬지붕 12㎡

주변

학군

• 463m · 관모초등학교 · 초등학교
• 612m · 금정초등학교 · 초등학교
• 616m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 688m · 산본초등학교 · 초등학교
• 820m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 965m · 곡란중학교 · 중학교
• 1023m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1146m · 광정초등학교 · 초등학교
• 1151m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1206m · 호계중학교 · 중학교
• 1216m · 산본중학교 · 중학교
• 1260m · 태을초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 금정역 · 11-2, 11-5, 15, 15-2, 3030, 31, 31-7, 330, 340-1, 340-2, 541, 5530, 5623, 8-2, 8000, 87, 88, 917
• 159m · 금정역 · 11-2, 11-5, 15, 15-2, 30, 3030, 31, 31-7, 541, 5530, 5623, 8-2, 88, 917
• 207m · 산본1동 · 11-2, 15, 15-2, 20, 31, 31-7, 541, 55, 5530, 5531, 5623, 8-2, 87, 88, 917
• 212m · 산본1동입구 · 11-2, 11-5, 15, 15-2, 31, 31-7, 541, 5530, 5623, 8-2, 87, 88, 917
• 227m · 삼성아파트입구 · 11-2, 11-5, 15, 15-2, 30, 31, 31-7, 541, 5530, 5623, 8-2, 88, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다