안양지원 2017타경101301-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 17-05-29 경매접수
2. 17-05-30 경매개시결정
3. 17-08-10 배당요구종기
4. 18-07-24 3차 매각기일 · 최저가 2800만 (80%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

232.21㎡ (70.2평)

제시외면적

없음

보증금

280만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3002만

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)

도로명주소

안양로

건물 · 대지권

건물

232.21㎡ (70.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

115

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 지하철1호선 "명학역" 서측 인근에 소재하며, 인근은 근린생활시설 및 업무시설이 밀집한 상업지대로서 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근가능하며, 동측 인근에 지하철1호선 "명학역" 및 간선ㆍ지선버스<br />정류장 등이 소재하여 대중교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상19층 건내 본건 제19층 제1901호로서<br />본건은 19층에 소재한 경량철골조 판넬지붕 단층 식당 및 <br />승강기실, 계단실 등(건물 옥상부)으로<br />(사용승인일: 1992.08.20 / 본건 증축(사용승인일): 1993.12.03)<br /> - 외벽: 법랑판넬 및 샌드위치판넬마감 등,<br /> - 내벽: 샌드위치판넬마감 등,<br /> - 바닥: 콘크리트 마감 등,<br /> - 창호: 알루미늄 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대중음식점(현황 공실로서 미이용 방치상태) 및 계단실, 승강기실 등임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 소재 건물에 승강기 설비 등 기본적인 설비 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

공히 인접 도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복 6차선, 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본 건물동이 소재한 기호(1,2)토지의 토지이용계획 및 제한사항임.<br /><br />기호(1): 일반상업지역,중심지미관지구,최저고도지구,대로1류(폭 35M-40M)(접합),가로<br />구역별 최고높이 제한지역<건축법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,교통기타용도<br />지역지구미분류<도로법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,벤처기업육성촉진지구<br /><벤처기업육성에관한특별조치법>,대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법> 등임.<br /><br />기호(2): 일반상업지역,중심지미관지구,최저고도지구,대로1류(폭 35M-40M)(접합),중로<br />3류(폭 12M-15M)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,대기환경규제지역<대기<br />환경보전법>,교통기타용도지역지구미분류<도로법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진<br />법>,벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>,대기관리권역<수도권대기환경<br />개선에관한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 경량철골조 대중음식점이나 일부는 본건 식당의 이용을 위한 계단실 및 승강기실(건물 옥상부)등임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자: 등기사항전부증명서상 "주식회사 그린솔루션"임<br />2. 임대관계: 임대관계 미상임.<br />3. 기 타: 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이, 공히 소유자미상의 제시외<br /> 건물(기호(ㄱ))과 이동가능한 상태의 냉동창고(기호(ㄴ))가 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양로 115, 19층1901호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

이건 부동산의 공부상표시의 구조와 면적은 19층 1901호,경량철골조 232.21평방미터,용도는 대중음식점으로 되어 있는데, 현황은 19층(18층 옥상)에는 1901호로 표시된 건물은 소재하지 않고 옥상 좌측편으로 건물의 호수표시가 되어 있지 않는 약 40평정도의 샌드위치판넬조의 건물 1동(공실)과 옥상 우측편 쿨링타워 뒷편으로 약 12~13평정도의 샌드위치판넬조 건물 1동(폐문)과 옥상 좌측 뒷편으로 약2~3평 되는 샌드위치판넬조 냉동창고 1동, 쿨링타워 시설 1식, 계단 등으로 사용되고 있는 공용부분 건물이 소재하고 있고, 건축물현황도면상으로는 1901호로 약 40평정도의 건물이 소재하는 것으로 표시되어 있으므로 공부상 표시면적이 현황과 건축물현황도면상의 면적과도 상이함으로 별도의 확인이 필요하고, 건축물의 구조는 육안으로 보기에는 샌드위치판넬조이나 건축법상 샌드위치판넬조가 경량철골조에 포함되는 지의 여부 등 건물의 구조나 위치,정확한 면적 등은 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업은행

교부권자

국민건강보험공단 평택지사

교부권자

안양시 만안구

교부권자

평○○

배당요구권자

서울보증보험 주식회사

압류권자

평택시 송탄출장소

임차인

(주)그린솔라파워 정용대

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

주식회사 그린솔루션

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-06-19 · 경기도 안양시 만안구 안양로 115, 19층1901호 · 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 19층 업무시설, 근린생활시설, 요양병원, 종교시설, 공동주택 1층 602.403㎡ 2층 694.3㎡ 3층 645.98㎡ 4층 645.98㎡ 5층 645.98㎡ 6층 645.98㎡ 7층 645.98㎡ 8층 645.98㎡ 9층 645.98㎡ 10층 645.98㎡ 11층 645.98㎡ 12층 645.98㎡ 13층 645.98㎡ 14층 645.98㎡ 15층 645.98㎡ 16층 645.98㎡ 17층 645.98㎡ 18층 645.98㎡ 19층 232.21㎡ 지하1층 926.403㎡ 지하2층 912.353㎡ 지하3층 912.353㎡ 지하4층 912.353㎡ 지하5층 912.353㎡ 지하6층 580.423㎡ 층별 용도 1층 602.403㎡중 407.073㎡, 제1종근린생활시설(소매점) 195.330㎡, 로비 2,3,4,5,6층 요양병원 7층 종교시설 8,9,10,11,12,13,14,15층 오피스텔 16층 미용실 190.45㎡, 오피스텔 399.755㎡ 의약품도매점 55.775㎡ 17,18층 공동주택(연립주택) 19층 대중음식점 지하1층 주차장, 지하2층 주차장 지하3층 주차장, 지하4층 주차장 지하5층 주차장, 지하6층 전기및 기계실 경량철골조 232.21㎡

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

주식회사 그린솔루션

소유자

주식회사 그린솔루션

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 561m · 명학초등학교 · 초등학교
• 707m · 성결대학교 · 대학교
• 796m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 904m · 성문고등학교 · 고등학교
• 930m · 성문중고등학교
• 965m · 성문중학교 · 중학교
• 1111m · 관모초등학교 · 초등학교
• 1137m · 신성중고등학교
• 1150m · 안양초등학교 · 초등학교
• 1236m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 1316m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1345m · 안양대학교 · 대학교

버스

• 10m · 성결대학교.안양아트센터.명학역 · 1, 1-2, 1303, 32, 333, 3330, 350, AY02
• 89m · 성결대학교.안양아트센터.명학역 · 11-2, 15, 15-2, 20, 31-7, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88
• 105m · 보건소.만안구청 · 1, 5
• 110m · 성결대학교.안양아트센터.명학역 · 1, 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
• 135m · 보건소.만안구청 · 1, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 안양시 만안구 안양로 115, 19층1901호

감정가

3500만

최저가

2800만 (80%)

건물면적

232.21㎡ (70.2평)

기일

18-07-24

등기부현황

등기 기재 없음