안양지원 2018타경818-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-07 · 경매접수
2. 18-03-08 · 경매개시결정
3. 18-05-21 · 배당요구종기
4. 19-04-02 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 8800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

139.57㎡ (42.2평)

제시외면적

없음

보증금

6880만 (최저가의 10%)

청구금액

4027만

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)

도로명주소

안양천서로

건물 · 대지권

건물

139.57㎡ (42.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

177

호

30층

당사자

채권자

케OOOOO OOOO 외 1

채무자

한OO 외 1

소유자

강OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "덕천초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 및 주정차가 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 30층 건물 내 27층 2702호로서,<br />(사용승인일자: 2016.10.26)<br /><br />외벽: 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등,<br />창호: 플라스틱 샷시 창호 마감 등임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 방4, 욕실3, 드레스룸, 현관, 주방 및 식당, 거실 등으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보시스템, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복5차선(안양천서로), 북서측으로 왕복4차선(태평로52번길), 남서측으로 왕복2차선(태평로), 남동측으로 왕복5차선(덕천로)의 포장도로가 접하며, 아파트 단지내 도로가 개설되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1)토지(안양동 1393)<br /> 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 상대보호구역((가칭)아이비유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역.<br /><br />- 기호(2)토지(안양동 1394)<br /> 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 공공청사(파출소)(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역(덕천초등학교, 토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(안양중앙초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(덕천초등학교.토지전산망의 내용은 참고사항일 뿐 교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역 <도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 대기관리권역 <수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 중점경관관리구역.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건의 이용상황 및 내부구조는 폐문 및 이해관계인의 부재로 건축물현황도와 평가전례, 인근 부동산 탐문 등에 의하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 실제 이용상황과 다소 상이할 수도 있으니 경매 진행 및 입찰 시 참조하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양천서로 177, 201동 27층2702호 (안양동,래미안안양메가트리아) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

가압류권자

한국토지주택공사

교부권자

안OO OOO

교부권자

안양시 만안구

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주식회사 우리은행

소유자

강OO

소유자

강○○

채권자

케OOOOO OOOO

채권자

케이비캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

한OO

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-04-02 · 경기도 안양시 만안구 안양천서로 177, 201동 27층2702호 (안양동,래미안안양메가트리아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 30층 공동주택(아파트) 지2층 80.81㎡ 지1층 80.81㎡ 1층 521.26㎡ 2층 486.72㎡ 3층 616.73㎡ 4층 616.73㎡ 5층 616.73㎡ 6층 616.73㎡ 7층 616.73㎡ 8층 616.73㎡ 9층 616.73㎡ 10층 616.73㎡ 11층 616.73㎡ 12층 616.73㎡ 13층 616.73㎡ 14층 616.73㎡ 15층 616.73㎡ 16층 616.73㎡ 17층 616.73㎡ 18층 616.73㎡ 19층 616.73㎡ 20층 616.73㎡ 21층 616.73㎡ 22층 616.73㎡ 23층 616.73㎡ 24층 616.73㎡ 25층 616.73㎡ 26층 616.73㎡ 27층 616.73㎡ 28층 616.73㎡ 29층 616.73㎡ 30층 363.00㎡ 철근콘크리트구조 139.57㎡ (강진영 지분 2분의 1 한상덕 지분 2분의 1)

주변

학군

• 276m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 280m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 759m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 762m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 764m · 안양초등학교 · 초등학교
• 841m · 부흥중학교 · 중학교
• 936m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 1080m · 경기게임마이스터고등학교 · 고등학교
• 1182m · 대림대학교 · 대학교
• 1209m · 희성초등학교 · 초등학교
• 1226m · 달안초등학교 · 초등학교
• 1412m · 비산초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 덕천교 · 10
• 142m · 덕천초등학교.아이에스비즈타워 · 10
• 158m · 아이에스비즈타워.덕천초등학교 · 10
• 203m · 래미안메가트리아2단지 · 10
• 276m · 은평교회 · 10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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