안양지원 2018타경2814-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-30 · 경매접수
2. 18-07-31 · 경매개시결정
3. 18-10-11 · 배당요구종기
4. 19-08-20 · 3차 매각기일 · 최저가 2560만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

6.40㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

256만 (최저가의 10%)

청구금액

9608만

담당계

1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)

도로명주소

만안로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 6.40㎡ (1.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

191

호

8층

당사자

채권자

박OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린상가, 오피스 및 전통시장 등이 소재하며, 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 등이 소재하여 대중교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(사용승인일: 2016년 11월 28일) 8층건내 제4층 제402호, 제407호, 제409호, 제410호 제5층 제506호, 제510호 제6층 제606호, 제608호 제7층 제711호 로 -외벽: 석재붙임. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. -창호: 샷시창 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임. <후첨 "내부구조도" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생시설 및 급배수시설 구비되어 있고, 난방시설,주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 6필지 일단으로, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 20미터 도로와 남서측 약 8미터 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

안양동 622-225번지: 도시지역,일반상업지역,소로2류(폭 8M-10M)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역,문화재 보존영향 검토대상구역,상대보호구역,대기환경규제지역,교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역,대기관리권역,과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 중 제7층 제711호(기호 자)의 경우는 의뢰목록 및 공부(건축물대장 및 도면 등)상 전용면적은 39㎡로 등재되어 있으나 실제 이용현황은 711호 중 일부분을 분할하여 통칭 721호(별도의 출입구)로 사용 중인 것으로 판단되나 이해관계인의 폐문 및 부재 등으로 내부구조를 확인할 수 없는 바 경매참여시 참고바람 - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 만안로 191, 4층402호 (안양동,일번가이지움) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 만안로 191, 4층407호 (안양동,일번가이지움) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안양시 만안구 만안로 191, 4층409호 (안양동,일번가이지움) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안양시 만안구 만안로 191, 4층410호 (안양동,일번가이지움) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 안양시 만안구 만안로 191, 5층506호 (안양동,일번가이지움) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 안양시 만안구 만안로 191, 5층510호 (안양동,일번가이지움) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 안양시 만안구 만안로 191, 6층606호 (안양동,일번가이지움) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 안양시 만안구 만안로 191, 6층608호 (안양동,일번가이지움) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 안양시 만안구 만안로 191, 7층711호 (안양동,일번가이지움) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

안양역 인근에 위치하며, 건물 출입구 상단에는 `안양 1번가 이지움`으로 표시되어 있음

부동산표시목록

공유자

신OO

공유자

신○○

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

주OOO OOO

공유자

주식회사 휘나래

공유자

황OO

공유자

황○○

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

계OOO OOOO

근저당권자

계성건설 주식회사

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

임차인

김OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

박OO

채권자

박○○

채무자겸소유자

황OO

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-08-20 · 경기도 안양시 만안구 만안로 191, 5층506호 (안양동,일번가이지움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형생활주택 및 근린생활시설 지2층 684.82㎡ 지1층 773.96㎡ 1층 740.7㎡ 2층 663.07㎡ 3층 663.07㎡ 4층 618.7㎡ 5층 618.7㎡ 6층 618.7㎡ 7층 618.7㎡ 8층 618.7㎡ 철근콘크리트구조 25.58㎡ (공유자 지분 중 100분의 25 황용현 지분전부)

주변

학군

• 469m · 안양초등학교 · 초등학교
• 665m · 안일초등학교 · 초등학교
• 754m · 대림대학교 · 대학교
• 758m · 근명고등학교 · 고등학교
• 870m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 879m · 근명중학교 · 중학교
• 880m · 안양대학교 · 대학교
• 926m · 안양여자중학교 · 중학교
• 950m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 1046m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 1173m · 만안초등학교 · 초등학교
• 1200m · 안양중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 남부시장 · 1, 64, 65
• 205m · 안양역 · 1, 64, 65
• 219m · 남부시장 · 1, 64, 65
• 228m · 안양역 · 1, 4300-2군포, 64, 65
• 252m · 남부시장 · 1-2, 10, 11-3, 1303, 15, 15-2, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 5530, 5531, 5623, 5626, 6, 8, 8-1, 8-2, 80, 83, 88, 9-3, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다