와든스톤법원경매

경매· 임야

안양지원 2018타경102332-3

경기도 군포시 산본동 840-15

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가1239만3만/평· 감정가 3783만 (33%)

담당계2계031-8086-1282(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

안양지원 2018타경102332-3 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1239만감정가 대비 33%
감정가
3783만
최저 평당가
3만/평토지면적 기준 · 총액 1239만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1312만 ~ 1625만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 1239만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
1282.59㎡ (388.0평)
제시외면적
없음
보증금
123만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 660만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
산본동 840-15 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "군포시중앙도서관" 북서측 인근에 위치하는 시가지주변야산지대로서 인근에 아파트단지 및 도서관, 사찰 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 급경사지로서 자연림 상태임. 기호(2): 부정형 급경사지로서 자연림 상태임. 기호(3): 부정형 급경사지로서 자연림 상태임. 기호(4): 부정형 완경사지로서 자연림 상태임. 기호(5): 부정형 완경사지로서 자연림 및 일부 등산로 등의 상태임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(3)은 맹지이며, 기호(4),(5)는 본건 북서측으로 로폭 약 2-3m 정도의 비포장 등산로와 접하며, 이를 통하여 본건 동측의 수리산로(2차선)와 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1), (3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역(2003-08-21)<수도권정비계획법>. 기호(2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공원자연보존지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>. 기호(4) 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(5) 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

---

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-02-25sd2022.02.25 송달간주
22-02-22sd2022.02.22 송달간주
22-02-14sd2022.02.16 수취인불명
21-12-29sd2022.01.04 도달
21-08-04sd2021.08.10 도달

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

1.본건 임야 5필지는 모두 군포시중앙도서관 위쪽 수리산에 소재한 임야들임.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가등기권자 김OO

가등기권자 이OO

공유자 김OO

공유자 박OO

공유자 백OO

공유자 손OO

공유자 이OO

공유자 정OO

교부권자 군OO

압류권자 남OOO

채권자 주OOO OOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-01-25 · 경기도 군포시 산본동 840-15 · 임야 10902㎡ (갑구 6번 공유자 김철홍 지분 153분의 18 전부)

당사자

채권자
주OOO OOOOOO
채무자
김철홍
소유자
김철홍

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 542m수리초등학교초등학교
  • 587m수리중학교중학교
  • 674m군포e비즈니스고등학교고등학교
  • 763m궁내중학교중학교
  • 883m궁내초등학교초등학교
  • 917m수리고등학교고등학교
  • 1030m능내초등학교초등학교
  • 1069m경기폴리텍고등학교고등학교
  • 1091m둔전초등학교초등학교
  • 1377m신흥초등학교초등학교
  • 1439m도장중학교중학교

버스

  • 468m수리동설악아파트15, 30
  • 484m8단지설악30

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1312만 ~ 1625만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 군포시 산본동 840-15
감정가
3783만
최저가
1239만 (33%)
기일
22-01-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1312만 ~ 1625만중간 추정: 1445만 (최저가 대비 116.6% · 감정가 대비 38.2%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1239만 × 106~131% = 1312만 ~ 1625만경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,283건 — 중간값 116.6%, 사분위 105.9~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지 · 지분매각
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 35.0% — 이 감정가 3783만 기준 약 1324만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 군포시 진행 물건