안양지원 2019타경101701-2 신일IT유토지식산업센터

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.13㎡ (40.6평)

제시외면적

없음

보증금

2760만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6013만

담당계

4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)

도로명주소

엘에스로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 신일IT유토지식산업센터 · 134.13㎡ (40.6평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

당정동 2-3

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 "호계삼거리" 북서측 인근에 소재하며 주변일대는 공장, 아파트단지 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지 내 까지 차량출입 용이하며 간선도로변에 위치하여 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터), 제1,2종근린생활시설 내 13층 1305호 및 1306호로, 외벽 : 복합판넬 외 일부 석재 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 천정 : 텍스 붙임. 바닥 : 아스타일 또는 강화비닐 바닥재 등, 창호 : 샷쉬 구조임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1(1305호) : 연구실, 기호 2(1306호) : 사무실.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 시설, 개별 냉,난방설비, 승강기 설비, 소화시설 및 주차시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

단일필지 부정형의 토지로 접면도로 및 인접 토지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 토지의 북동측은 간선도로에, 북측은 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본 토지 공히 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제권역, 하천구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 9283만 ~ 3억 4720만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

경기도 군포시 엘에스로 13, 13층 1306호 (금정동,신일아이티유토지식산업센터)

감정가

3억 4500만

최저가

2억 7600만 (80%)

건물면적

134.13㎡ (40.6평)

기일

20-05-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음