안양지원 2019타경102285-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

64.59㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

10만 (최저가의 10%)

청구금액

4760만

담당계

1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

산본동 840-192 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 산본동 소재 ‘군포시립중앙도서관’ 북측, 북서측 및 서측에 위치 하는 ‘수리산산림욕장’ 내의 부동산(토지)으로서, 주위는 임야 등이 소재하는 시가지주변 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능 및 불가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1): 부정형 완경사 토지로서 산책로로 이용중임. 기호 2): 부정형 완경사 토지로서 산책로로 이용중임. 기호 3): 부정형 완경사 토지로서 산책로 및 자연림 상태임. 기호 4): 부정형 완경사 토지로서 산책로로 이용중임. 기호 5): 부정형 완경사 토지로서 자연림 상태임. 기호 6): 부정형 평지 토지로서 자연림 상태임. 기호 7)-11),15): 부정형 완경사 토지로서 자연림 상태임. 기호 12)-14): 부정형 완경사 토지로서 자연림 상태임. 기호 16): 가장형 완경사 토지로서 자연림 상태이며 일부 산책로임. 기호 17),18): 부정형 완경사 토지로서 산책로 및 자연림 상태임. 기호 19): 부정형 완경사 토지로서 산책로 및 자연림 상태임. 기호 20),21): 사다리 완경사 토지로서 자연림 상태임. 기호 22): 부정형 완경사 토지로서 산책로 및 자연림 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1),2): 산책로로 이용중임. 기호 3): 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 기호 4): 산책로로 이용중임. 기호 5): 북측으로 산책로로 이용주인 기호 4)토지에 접함. 기호 6): 맹지임. 기호 7): 남측으로 노폭 약 4-6미터의 산책로에 일부 접함. 기호 8)-11): 맹지임. 기호 12): 맹지임. 기호 13),14): 서측으로 노폭 약 4미터의 산책로에 접함. 기호 15): 맹지임. 기호 16): 지적도상 맹지이나 일부 산책로에 접함. 기호 17): 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 기호 18): 맹지임. 기호 19: 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 기호 20),21),22): 지적도상 맹지이나 남측으로 노폭 약 4미터의 산책로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 자연녹지지역, 근린공원, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지역, 공익용산지, 과밀억제권역. 기호 2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지역, 공익용산지, 과밀억제권역(2003-08-21). 기호 3): 자연녹지지역, 근린공원(2003-08-21)(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(2003-08-21) (저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지역, 공익용산지, 과밀억제권역(2003-08-21). 기호 4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지역, 공익용산지, 과밀억제권역. 기호 5): 자연녹지지역, 근린공원, 근린공원(2003-08-21), 가축사육제한구역(2013-10-15) (전부제한구역), 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m 이하 위탁), 과밀억제지역, 공익용산지, 과밀억제권역(2003-08-21). 기호 6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 개발제한구역, 비행 안전제3구역(전술)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지역, 공익용 산지, 과밀억제권역(2003-08-21). 기호 7): 자연녹지지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한 구역), 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지역, 공익용산지, 과밀억제권역, 공원자연환경지구, 도립공원. 기호 8)-11),15): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지역, 공익용 산지, 과밀억제권역, 공원자연환경지구, 도립공원. 기호 12)-14),16): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지역, 공익용 산지, 과밀억제권역(2003-08-21). 기호 17): 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지역, 공익용산지, 과밀억제권역. 기호 18): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지역, 공익용산지, 과밀억제권역. 기호 19): 자연녹지지역, 근린공원, 소로3류(폭 8M 미만), 가축사육제한구역(2013-10-15) (전부제한구역), 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m 이하 위탁), 과밀억제지역, 공익용산지, 과밀억제권역. 기호 20)-22): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지역, 공익용산지, 과밀억제권역(2003-08-21).더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 106만 ~ 127만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 군포시 산본동 840-192

감정가

200만

최저가

102만 (51%)

기일

20-04-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음