안양지원 2020타경439-1 한일을지아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

101.67㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

4990만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 382만

담당계

1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)

도로명주소

산본천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한일을지아파트 · 101.67㎡ (30.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

산본동 12

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "신흥초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 각급학교, 근린상가 등이 혼재하고 있는 주거지대로 주거환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고 단지 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 비교적 근거리에 지하철4호선 산본역이 소재하고 있는 바 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 스라브 25층 중 19층 1904호로(사용승인 : 1993.09.27) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 발코니등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급.배수시설, 지역난방시설, 승강기, 공동보안설비, 지하주차장설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2003-08-21), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2003- 08-21), 대로2류(폭30m-35m)(2003-08-21)(접합), 대로2류(폭30m-35m)(접합), 가축사육 제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역 (전술), 문화재보호구역기타, 과밀억제지역, 과밀억제권역(2003-08-21)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 내부구조는 거주자 부재로 외부관찰 및 표준적인 이용상황을 감안하여 작성하였으므로 입찰참여시 확인을 요함.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 748만 ~ 5억 8732만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 군포시 산본천로 12, 612동 19층1904호 (산본동,한일을지아파트)

감정가

4억 9900만

최저가

4억 9900만 (100%)

건물면적

101.67㎡ (30.8평)

기일

21-03-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음