안양지원 2020타경3445-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

176541.00㎡ (53403.4평)

제시외면적

없음

보증금

2억 468만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3783만

담당계

1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

둔대동 61

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 둔대동 소재 "반월호수" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전,답 및 임야 등이 소재하는 순수 산림지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지의거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) - (3) : 북서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 남서측으로 노폭 약 3-4미터의 비포장도로에 일부 접함, 기호(2), (3) : 본건 동측으로 노폭 약 3-4미터의 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 근린공원, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(2013- 10-15)(일부제한구역), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 개발제한구역, 비행 안전제3구역(전술), 과밀억제지역, 공익용산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 (2020-10-31)임. 기호(2), (3) : 자연녹지지역, 근린공원, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 개발제한구역, 과밀억제지역, 공익용산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 (2020-10-31)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 본건 기호 (1) 토지상에 소유자 미상의 분묘 1기가 소재하나, 토지에 미치는 영향이 없는 상태로 평가하였으니 경매 진행시 참조 바람. 2) 본건 기호 (1) 토지상에 선하지가 소재하여 이를 감안하여 평가하였음.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 21억 2054만 ~ 25억 3400만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 군포시 둔대동 산61

감정가

25억 5856만

최저가

20억 4685만 (80%)

기일

22-01-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음