안양지원 2020타경103888-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.75㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

2300만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7494만

담당계

1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.75㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

금정동 25-20

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 금정동 소재 지하철4호선 "산본역" 남서측 인근에 위치하며 부근은 대규모의 아파트단지,각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주거 지대로 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 단지 인근에 지하철 제4호선 "산본역"과 노선버스 정류장이 소재하고 있는 등 대중교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라부지붕 20층 건중 9층 906호로서 (사용승인 : 1993.06.02) 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅,타일 및 벽지치장 등. 창호: 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급. 배수시설, 승강기, 난방시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 속한 부지는 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 본건토지 남동측으로 폭 약15M의 포장도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타<문화재보호법>, 과밀억제지역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부구조는 외부관찰 및 탐문에 의하여 작성하여 실제와 다소 상이할수 있으므로 입찰참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 3391만 ~ 2억 7071만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 군포시 광정로 25-20, 359동 9층906호 (금정동,퇴계주공아파트)

감정가

2억 3000만

최저가

2억 3000만 (100%)

건물면적

42.75㎡ (12.9평)

기일

21-08-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음