안양지원 2020타경104874-5

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 20-12-22 경매접수
2. 20-12-31 경매개시결정
3. 20-12-31 배당요구종기
4. 21-12-14 3차 매각기일 · 최저가 336만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

159.45㎡ (48.2평)

제시외면적

없음

보증금

33만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6303만

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

산본동 840-72

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "궁내중학교" 남서측 인근 및 근거리에 위치하며, 주위는 개발제한구역 내 공익용산지로 이루어진 임야지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 인근에 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형인 토지로서, 기호1,10,18,19는 현황도로, 기호2-8, 11-17, 20은 자연림, 기호9는 일부 도로 및 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하며, 현황 도로임. 기호2,3,5-8,14,15,20: 맹지임. 기호4: 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로(기호18)에 접함. 기호9: 남측으로 노폭 약 1미터 내외의 도로에 접하며, 일부 도로임. 기호10,19: 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접하며, 현황 도로임. 기호11: 서측으로 노폭 약1미터 내외의 도로(기호10)에 접함. 기호12,13,16,17: 북측으로 약 2미터 내외의 도로에 접함. 기호18: 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접하며, 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원, 근린공원(2003-08-21), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역(2003-08-21)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 국내법인·단체 대상,주택용 토지로 한정) 기호2-9,14,18,20: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역(2003-08-21)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 국내법인·단체 대상,주택용 토지로 한정) 기호10-12,16,19: 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 국내법인·단체 대상,주택용 토지로 한정) 기호13: 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(2003-08-21)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역(2003-08-21)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 국내법인·단체 대상,주택용 토지로 한정) 기호15: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 국내법인·단체 대상,주택용 토지로 한정) 기호17: 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8M 미만), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 국내법인·단체 대상,주택용 토지로 한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 일부가 도시계획시설 도로 또는 공원에 저촉되어 이를 감안하여 감정평가 하였음. 2)본건 중 현황 도로는 개설행위, 목적, 주위환경, 인접토지의 이용 상태 등 제반 상황을 고려하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 산본동 840-197 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 군포시 산본동 841-102 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경기도 군포시 산본동 841-116 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 경기도 군포시 산본동 841-65 · 토지 · 임야
• 목록 13 · 경기도 군포시 산본동 841-64 · 토지 · 임야
• 목록 14 · 경기도 군포시 산본동 840-210 · 토지 · 임야
• 목록 15 · 경기도 군포시 산본동 840-213 · 토지 · 임야
• 목록 16 · 경기도 군포시 산본동 841-100 · 토지 · 임야
• 목록 17 · 경기도 군포시 산본동 841-99 · 토지 · 임야
• 목록 18 · 경기도 군포시 산본동 840-193 · 토지 · 임야
• 목록 19 · 경기도 군포시 산본동 841-111 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 군포시 산본동 840-212 · 토지 · 임야
• 목록 20 · 경기도 군포시 산본동 840-195 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 군포시 산본동 841-117 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 군포시 산본동 840-18 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 군포시 산본동 840-72 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 군포시 산본동 840-122 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 군포시 산본동 841-118 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 군포시 산본동 840-121 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 군포시 산본동 840-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

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1. 목록1(840-197)은 수리산 상연사 진입로 및 임야(수목지대)로 진입로는 시멘트 포장이 되어 있음. 임야부분은 낙엽잡목이 있음. 시작부분에 철망 울타리, CCTV가 설치되어 있고 도로 경계부분에 전신주, 시가 쓰여 있는 바위, 등산 휴게의자 등이 있음. 끝부분에 목조 다리가 설치되어 있음

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

이OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

백OO

공유자

손OO

공유자

이OO

공유자

정OO

교부권자

군OO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-12-14 · 경기도 군포시 산본동 840-72 · 임야 2033㎡ (김지홍 153분의 12 지분전부)

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 651m · 수리초등학교 · 초등학교
• 719m · 수리중학교 · 중학교
• 854m · 군포e비즈니스고등학교 · 고등학교
• 859m · 수리고등학교 · 고등학교
• 952m · 궁내중학교 · 중학교
• 973m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1075m · 궁내초등학교 · 초등학교
• 1153m · 경기폴리텍고등학교 · 고등학교
• 1205m · 둔전초등학교 · 초등학교
• 1389m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1432m · 도장중학교 · 중학교

버스

• 472m · 수리동설악아파트 · 15, 30
• 480m · 중앙도서관 · 15, 30
• 491m · 8단지설악 · 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 군포시 산본동 840-72

감정가

526만

최저가

336만 (64%)

기일

21-12-14

등기부현황

등기 기재 없음