경매· 상가

안양지원 2021타경1187-1 NF

경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비51호 (안양동,더존아카데미)

배당종결매각기일 22-04-12지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가5719만294만/평· 감정가 1억 1170만 (51%)

담당계2계031-8086-1282(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 5719만감정가 대비 51%
감정가: 1억 1170만
최저 평당가: 294만/평건물면적 기준 · 총액 5719만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 5982만 ~ 7314만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

21-07-13경매접수
21-07-13경매개시결정
21-07-13배당요구종기
22-04-124차 매각기일
최저가 5719만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
건물면적: 64.35㎡ (19.5평)
제시외면적: 없음
보증금: 571만 (최저가의 10%)
청구금액: 1억
담당계: 2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)
도로명주소: 장내로139번길

건물 · 대지권

건물: 8층 건물 · NF · 64.35㎡ (19.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권: 139
호: 1층,지층비53호,지층비54호,지층비57호,지층비58호,지층비68호,지층비69호,지층비70호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 경기도 안양시 만안구 안양동, 안양역 남서측 인근에 위치하며, 인근지역은 근린생활시설, 숙박시설, 위락시설 등이 밀집된 일반상업지대임.
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황: 간선도로인 안양로까지 100미터 이내의 거리이고, 전철1호선 안양역이 가까이 있어 대중교통시설 및 간선도로 접근성 양호함.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 6층 건물의 지층으로서 외벽은 치장벽돌, 외장판넬이음 등, 내벽은 인테리어시공, 창호는 샛시창호임.
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태: 사건 외 호실들과 함께 PC 까페로 일괄 사용되고 있음.
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화설비 등.
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태: 6필 일단의 부정형 평지로서 1동의 상업용 건물의 부지로 이용되고 있음.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등: 남서측면이 폭 8미터 포장도로와 접하여 통행 및 자동차 접근 무난함.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기환경규제 지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 대기관리 권역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역( 2020-10-31)(외국인·법인·단체가 주거용 토지 취득 시 적용).더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이: 없음.
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
22-05-20	sd	2022.05.25 도달
22-04-29	mg	—
22-04-27	sd	2022.05.02 도달
21-08-16	sd	2021.08.19 도달

목록 1 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비51호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물 · 판매시설

목록 2 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비53호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물 · 판매시설

목록 3 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비54호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물 · 판매시설

목록 4 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비57호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물 · 판매시설

목록 5 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비58호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물 · 판매시설

목록 6 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비68호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물 · 판매시설

목록 7 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비69호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물 · 판매시설

목록 8 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비70호 (안양동,더존아카데미) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

1.목록1 내지 목록8은 인터넷컴퓨터게임시설에 칸막이 없이 통합되어 있으며 건축물현황도에 의하면 본건은 전체 컴퓨터게임장의 일부를 차지하고 있음

부동산

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
박○○	점포	지1층 비5-9,17,21-23,25-29,31-33	50,000,000	2016.06.14.~2021.06.13.
박○○	점포	지1층 비5-9,17,21-23,25-29,31-33	50,000,000	2016.06.14.~2021.06.13.
박○○	점포	지1층 비5-9,17,21-23,25-29,31-33	50,000,000	2016.06.14.~2021.06.13.
박○○	점포	지1층 비5-9,17,21-23,25-29,31-33	50,000,000	2016.06.14.~2021.06.13.
박○○	점포	지1층 비5-9,17,21-23,25-29,31-33	50,000,000	2016.06.14.~2021.06.13.
박○○	점포	지1층 비5-9,17,21-23,25-29,31-33	50,000,000	2016.06.14.~2021.06.13.
박○○	점포	지1층 비5-9,17,21-23,25-29,31-33	50,000,000	2016.06.14.~2021.06.13.
박○○	점포	지1층 비5-9,17,21-23,25-29,31-33	50,000,000	2016.06.14.~2021.06.13.

부동산표시목록

교부권자 안OO OOO

근저당권자 김OO

근저당권자 윤OO

임차인 박OO

채권자 김OO

채권자 윤OO

채무자겸소유자 홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-04-12 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비51호 (안양동,더존아카데미) · 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 근린생활시설,판매및영업시설, 문화및집회시설, 주차타워 및 관리실 (더존 아카데미) 1층 623.72㎡ 2층 672.82㎡ 3층 659.88㎡ 4층 668.13㎡ 5층 288.23㎡ 6층 604.64㎡ 지층 667.36㎡ 철근콘크리트조 7.23㎡

22-04-12 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비53호 (안양동,더존아카데미) · 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 근린생활시설,판매및영업시설, 문화및집회시설, 주차타워 및 관리실 (더존 아카데미) 1층 623.72㎡ 2층 672.82㎡ 3층 659.88㎡ 4층 668.13㎡ 5층 288.23㎡ 6층 604.64㎡ 지층 667.36㎡ 철근콘크리트조 7.23㎡

22-04-12 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비54호 (안양동,더존아카데미) · 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 근린생활시설,판매및영업시설, 문화및집회시설, 주차타워 및 관리실 (더존 아카데미) 1층 623.72㎡ 2층 672.82㎡ 3층 659.88㎡ 4층 668.13㎡ 5층 288.23㎡ 6층 604.64㎡ 지층 667.36㎡ 철근콘크리트조 7.23㎡

22-04-12 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비57호 (안양동,더존아카데미) · 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 근린생활시설,판매및영업시설, 문화및집회시설, 주차타워 및 관리실 (더존 아카데미) 1층 623.72㎡ 2층 672.82㎡ 3층 659.88㎡ 4층 668.13㎡ 5층 288.23㎡ 6층 604.64㎡ 지층 667.36㎡ 철근콘크리트조 7.23㎡

22-04-12 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비58호 (안양동,더존아카데미) · 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 근린생활시설,판매및영업시설, 문화및집회시설, 주차타워 및 관리실 (더존 아카데미) 1층 623.72㎡ 2층 672.82㎡ 3층 659.88㎡ 4층 668.13㎡ 5층 288.23㎡ 6층 604.64㎡ 지층 667.36㎡ 철근콘크리트조 7.23㎡

22-04-12 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비68호 (안양동,더존아카데미) · 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 근린생활시설,판매및영업시설, 문화및집회시설, 주차타워 및 관리실 (더존 아카데미) 1층 623.72㎡ 2층 672.82㎡ 3층 659.88㎡ 4층 668.13㎡ 5층 288.23㎡ 6층 604.64㎡ 지층 667.36㎡ 철근콘크리트조 7.171㎡

22-04-12 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비69호 (안양동,더존아카데미) · 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 근린생활시설,판매및영업시설, 문화및집회시설, 주차타워 및 관리실 (더존 아카데미) 1층 623.72㎡ 2층 672.82㎡ 3층 659.88㎡ 4층 668.13㎡ 5층 288.23㎡ 6층 604.64㎡ 지층 667.36㎡ 철근콘크리트조 7.186㎡

22-04-12 · 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비70호 (안양동,더존아카데미) · 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 근린생활시설,판매및영업시설, 문화및집회시설, 주차타워 및 관리실 (더존 아카데미) 1층 623.72㎡ 2층 672.82㎡ 3층 659.88㎡ 4층 668.13㎡ 5층 288.23㎡ 6층 604.64㎡ 지층 667.36㎡ 철근콘크리트조 13.839㎡

당사자

채권자: 김OO
채무자: 홍OO
소유자: 홍OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

449m안일초등학교초등학교
566m안양공업고등학교고등학교
577m안양여자중학교중학교
597m안양여자고등학교고등학교
799m안양초등학교초등학교
804m근명고등학교고등학교
820m양명여자고등학교고등학교
845m만안초등학교초등학교
872m대림대학교대학교
900m근명중학교중학교
947m안양대학교대학교
974m안양서초등학교초등학교

버스

70m안양1번가15-1, 52, 6, 83, AY02
94m안양중앙시장.안양고용센터1-2, 10, 11-3, 15, 15-2, 20, 3, 31-7, 32, 350, 5, 52, 8, 8-1, 8-2, 80, 88, 9, AY02
95m안양1번가.안양고용센터1-2, 1303, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 6, 8, 8-2, 80, 83, 88, 9-3
158m포스빌.안양고용센터1303, 1650, 333, 3330, 6, 83
166m안양역1, 4300-2군포, 64, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 5982만 ~ 7314만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 상가
소재지: 경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층비51호 (안양동,더존아카데미)
감정가: 1억 1170만
최저가: 5719만 (51%)
건물면적: 64.35㎡ (19.5평)
기일: 22-04-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가

5982만 ~ 7314만중간 추정: 6531만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 58.5%)

산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기

최저가 5719만 × 105~128% = 5982만 ~ 7314만경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 5,063건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.6~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용

유찰

3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.7% — 이 감정가 1억 1170만 기준 약 5774만

인수 · 소멸

인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음

실질 취득가

인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)

유사 물건 실질취득가율

시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건

실질 최저가 시세 대비

금액 막대의 인수

인수 확인 불가

실질 최저가

산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.

적정 투자금

산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안양시 만안구›2022년

경기도 안양시 만안구 진행 물건

원주지원 2026타경50391-1 · 승용차 · 안양동
1200만 (100%) · 26-11-02
수원지법 2026타경50068-1 · 승용차 · 박달동
1050만 (70%) · 26-11-10
수원지법 2026타경51736-1 · 승용차 · 안양동
455만 (70%) · 26-11-10
안양지원 2024타경2303-1 · 다세대주택 · 안양동
1812만 (9%) · 26-11-10
안양지원 2024타경107208-1 · 상가 · 안양동
5382만 (13%) · 26-11-10
안양지원 2024타경108706-1 · 다가구주택 · 석수동
4668만 (9%) · 26-11-10
안양지원 2024타경110495-1 · 다세대주택 · 안양동
2912만 (13%) · 26-11-10
안양지원 2025타경618-1 · 지식산업센터 · 안양동
2595만 (26%) · 26-11-10
안양지원 2025타경670-1 · 상가 · 안양동
3440만 (80%) · 26-11-10
안양지원 2025타경1604-1 · 다세대주택 · 안양동
9920만 (64%) · 26-11-10
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