와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

안양지원 2021타경102738-1 세종렉스힐

경기도 안양시 만안구 덕천로 104, 2층203호 (안양동,세종렉스힐)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1550만584만/평· 감정가 2억 8200만 (41%)

담당계1계031) 8086-1281(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

안양지원 2021타경102738-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1550만감정가 대비 41%
감정가
2억 8200만
최저 평당가
584만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1550만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2047만 ~ 1억 6274만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 1억 1550만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
65.37㎡ (19.8평)
제시외면적
없음
보증금
1155만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 4993만
도로명주소
덕천로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 세종렉스힐 · 65.37㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
안양동 104
호
7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재"덕천초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공업용 부동산, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건가지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측 근거리에 지하철 1호선 "명학역"이 위치하여 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 2층 203호로서 외벽 : 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔(방3, 거실/주방, 화장실2, 다용도실등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 세장형에 가까운 부정형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 중로2류(폭15m-20m)(접합), 상대보호구역(덕천초등학교), 대기환경 규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 대기관 리권역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2 021-05-01)임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-07-27sd2022.07.28 송달간주
22-07-14sd2022.07.21 폐문부재
22-06-15sd2022.06.22 폐문부재
21-08-30sd2021.09.05 도달
21-08-10sd2021.08.10 도달

목록

목록 1 · 경기도 안양시 만안구 덕천로 104, 2층203호 (안양동,세종렉스힐) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 안OO OOO

배당요구권자 주OOOOOOO

압류권자 부OO

압류권자 부OOOO

압류권자 안OOOO

임차권자 최OO

임차인 주OOOOOOO (OOO OOO)

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-05-31 · 경기도 안양시 만안구 덕천로 104, 2층203호 (안양동,세종렉스힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설(오피스텔) 지1층 20.14㎡ 지1층 17.64㎡ 1층 17.64㎡ 2층 230.5㎡ 3층 230.5㎡ 4층 230.5㎡ 5층 230.5㎡ 6층 230.5㎡ 7층 230.5㎡ 옥탑1층 17.64㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 65.37㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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버스

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환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2047만 ~ 1억 6274만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경기도 안양시 만안구 덕천로 104, 2층203호 (안양동,세종렉스힐)
감정가
2억 8200만
최저가
1억 1550만 (41%)
건물면적
65.37㎡ (19.8평)
기일
22-05-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2047만 ~ 1억 6274만중간 추정: 1억 3710만 (최저가 대비 118.7% · 감정가 대비 48.6%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1550만 × 104~141% = 1억 2047만 ~ 1억 6274만경기 오피스텔 · 유찰 4회 이상 낙찰 543건 — 중간값 118.7%, 사분위 104.3~140.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 오피스텔 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 44.1% — 이 감정가 2억 8200만 기준 약 1억 2436만오피스텔: 평균 유찰 2.21회 — 전체 평균 1.68회 (매수자층이 얇은 종별)
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안양시 만안구›2022년

경기도 안양시 만안구 진행 물건