경매· 대지
안양지원 2021타경104109-1 NF
경기도 안양시 만안구 안양동 676-117
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가10억 7520만6.7천만/평· 감정가 16억 8000만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 10억 7520만감정가 대비 64%
- 감정가
- 16억 8000만
- 최저 평당가
- 6.7천만/평토지면적 기준 · 총액 10억 7520만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 11억 3648만 ~ 13억 8808만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 10억 7520만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 881.73㎡ (266.7평)
- 토지면적
- 52.67㎡ (15.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 752만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 470만
- 도로명주소
- 장내로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 881.73㎡ (266.7평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 안양동 676-117 · 일반상업지역
- 호
- 7층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 전통시장인 "안양중앙시장"에 접해 있으며, 주위는 시장을 중심으로 각종 근린생활시설 등 상가지대를 형성하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
대로변에 위치하여 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 전철역(안양역)이 소재하여 제반교통여건은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건 내 지하1층으로서, 외벽 : 적벽돌치장쌓기 등 내벽 : 몰탈위페인트 및 타일, 인테리어 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
목욕업소(샘터힐링사우나)로 영업중단된 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수 및 위생설비, 보일러설비, 욕탕 및 사우나설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 부정형 토지로서 구분소유 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 20미터와 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 지번 676-117 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(샤론유치원.세부사항은 안양과천교육 지원청에 문의 바람.), 상대보호구역(안양유치원.토지전산망의내용은참고사항일뿐 안양과청교육청에반드시확인요망), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도 지역지구미분류, 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 화재경계지구, 과밀억제 권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인·법인·단체의 주택이 포함 되는 취득 거래에 한함)임. - 지번 676-229, 676-250 : 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(안양유치원. 토지전산망의내용은참고사항일뿐 안양과청교육청에반드시확인요망), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 역사문화환경 보존지역, 화재경계지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01) (외국인·법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래에 한함)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
공부상 건물은 안양동 676-117외 3 지상에 등재되어 있으나 귀 제시 토지목록상에는 이중 676-119(688.9×2.78 1680.8)지분 토지는 표시되지 않은바, 재확인하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-13 | sd | 2024.12.16 송달간주 |
| 24-11-26 | sd | 2024.11.27 송달간주 |
| 24-11-25 | sd | 2024.11.26 송달간주 |
| 24-11-22 | sd | 2024.11.25 송달간주 |
| 24-11-21 | sd | 2024.11.22 송달간주 |
| 24-11-14 | sd | 2024.11.18 수취인불명 |
| 24-10-18 | sd | 2024.10.24 도달 |
| 22-03-29 | sd | 2022.04.04 수취인불명 |
| 22-02-03 | sd | 2022.02.08 도달 |
| 22-02-03 | sd | 2022.02.11 폐문부재 |
| 21-12-21 | sd | 2021.12.24 도달 |
| 21-12-21 | sd | 2021.12.27 도달 |
| 21-11-29 | sd | 2021.11.29 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 676-117 · 토지 · 대지
목록 2 · 경기도 안양시 만안구 안양동 676-229 · 토지 · 대지
목록 3 · 경기도 안양시 만안구 안양동 676-250 · 토지 · 대지
목록 4 · 경기도 안양시 만안구 장내로 125, 지하1층 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 3회
점유 0명
가. 재조사명령 1항 관련
부동산
부동산표시목록
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 안OOOO
가압류권자 한OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 김OOO
근저당권자 이OO
근저당권자 정OO
근저당권자 주OOO OOO
기타 (근OOOOOO) OOOO OO
배당요구권자 임OO
배당요구권자 한OOOOO
소유자 한OOOOOOOOOOOOO
압류권자 안OO
압류권자 안OO OOO
압류권자 안OOOO
임금채권자 근OOOOO
임차인 김OO
임차인 샘OOOOOO
전세권자 임OO
채권자 이OO
채무자 정OO
채무자 주OOO OO
채무자겸소유자 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-10-02 · 경기도 안양시 만안구 안양동 676-117 · 대 698.8㎡ (갑구 90번 한국기독교장노회안양중앙교회 1680.8분의 89.256 지분)
24-10-02 · 경기도 안양시 만안구 안양동 676-229 · 대 120.3㎡ (갑구 81번 한국기독교장노회안양중앙교회 1680.8분의 89.256 지분)
24-10-02 · 경기도 안양시 만안구 안양동 676-250 · 대 172.8㎡ (갑구 81번 한국기독교장노회안양중앙교회 1680.8분의 89.256 지분)
24-10-02 · 경기도 안양시 만안구 장내로 125, 지하1층 · 철근콘크리트조슬래브지붕7층 종교,근린,기타시설 1층 963.895㎡ 2층 963.895㎡ 3층 963.895㎡ 4층 578.550㎡ 5층 578.550㎡ 6층 578.550㎡ 7층 353.90㎡ 지하1층 1099.165㎡ 지하2층 1099.165㎡ 철근콘크리트조 881.725㎡ (주식회사샘터 소유지분전부)
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 정OO 외 1
- 소유자
- 한OOOOOOOOOOOOO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 514m근명고등학교고등학교
- 592m안양공업고등학교고등학교
- 615m안양초등학교초등학교
- 619m근명중학교중학교
- 655m안양대학교대학교
- 743m안일초등학교초등학교
- 816m안양여자중학교중학교
- 825m안양여자고등학교고등학교
- 907m안양예술고등학교고등학교
- 911m안양서초등학교초등학교
- 991m신안초등학교초등학교
- 1040m안양외국어고등학교고등학교
버스
- 81m안양중앙시장5530, 5531, 5623, 5626, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
- 119m안양1번가.안양역10, 11-3, 15, 15-2, 5530, 5531, 5623, 5626, 8-1, AY02, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
- 132m포스빌.안양고용센터1303, 1650, 333, 3330, 6, 83
- 173m벽산상가.2001아울렛1-2, 10, 11-3, 1303, 15, 15-2, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 6, 8, 8-1, 8-2, 80, 83, 88, 9, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
- 199m안양1번가.안양고용센터1-2, 1303, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 6, 8, 8-2, 80, 83, 88, 9-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 11억 3648만 ~ 13억 8808만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 경기도 안양시 만안구 안양동 676-117
- 감정가
- 16억 8000만
- 최저가
- 10억 7520만 (64%)
- 건물면적
- 881.73㎡ (266.7평)
- 기일
- 24-10-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 10억 7520만 × 106~129% = 11억 3648만 ~ 13억 8808만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
경기도 안양시 만안구 진행 물건
- 원주지원 2026타경50391-1 · 승용차 · 안양동1200만 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50068-1 · 승용차 · 박달동1050만 (70%) · 26-11-10
- 수원지법 2026타경51736-1 · 승용차 · 안양동455만 (70%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경2303-1 · 다세대주택 · 안양동1812만 (9%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경107208-1 · 상가 · 안양동5382만 (13%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경108706-1 · 다가구주택 · 석수동4668만 (9%) · 26-11-10
- 안양지원 2024타경110495-1 · 다세대주택 · 안양동2912만 (13%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경618-1 · 지식산업센터 · 안양동2595만 (26%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경670-1 · 상가 · 안양동3440만 (80%) · 26-11-10
- 안양지원 2025타경1604-1 · 다세대주택 · 안양동9920만 (64%) · 26-11-10
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