안양지원 2022타경396-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-11 · 경매접수
2. 22-03-14 · 경매개시결정
3. 22-03-14 · 배당요구종기
4. 22-10-18 · 3차 매각기일 · 최저가 8256만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.17㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

825만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

박달로560번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 57.17㎡ (17.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

안양동 560-18

호

4층

당사자

채권자

김O

채무자

연OO

소유자

연OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양공업고등학교" 북측 인근에 위치하는 다세대 주택(통칭 행운빌라 C동) 제지하층 제2호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린 생활시설, 공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 "안양역"과 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1994년 11월 03일 사용승인을 득한 철근콘크리트조 및 조적조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물내 제지하층 제2호로서, 외벽 : Ш？？치장쌓기 및 일부 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 후면 "내부구조도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본동 북측으로 노폭 약 6m 내외 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 상대보호구역(안양공업고등 학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양서유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안양서유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2021-05-01)(외국인·법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상에는 본건이 지하층 2호로 표기되어 있으나, 집합건축 물대장 전유부상 및 출입문 외부표시에는 지하층 B02호로 표시되어 있어 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

실지조사시 현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거 하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 박달로560번길 29-18, 지하층2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1.목적부동산 건물외벽에 `행운C`라고 표기되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO OOO

임차인

김O

임차인

조OO

채권자

김O

채무자겸소유자

연OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-10-18 · 경기도 안양시 만안구 박달로560번길 29-18, 지하층2호 · 철근콘크리트조및 조적조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 124.25㎡ 2층 133.15㎡ 3층 116.69㎡ 4층 100.30㎡ 지층 124.25㎡ 철근콘크리트조 57.17㎡

주변

학군

• 239m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 267m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 294m · 안양여자중학교 · 중학교
• 586m · 만안초등학교 · 초등학교
• 632m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 654m · 안일초등학교 · 초등학교
• 737m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 793m · 연성대학교 · 대학교
• 803m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 851m · 양명여자고등학교 · 고등학교
• 857m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 918m · 양명고등학교 · 고등학교

버스

• 168m · 안양여중고.안양성결교회 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88
• 178m · 안양여중고.안양성결교회 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88
• 278m · 안양시외버스정류소.교보생명.댕리단길 · 1-2, 1303, 15-1, 1650, 20, 3, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 52, 5530, 5531, 5623, 5626, 8, 8-2, 80, 8407, 88, 9, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 297m · 진흥아파트 · 8-1
• 321m · 대동문고.댕리단길 · 1-2, 11, 12, 2, 20, 3, 31-7, 32, 350, 5, 5530, 5531, 5623, 5626, 8, 8-2, 80, 81, 8407, 88, 9-3, G8808, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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