안양지원 2022타경419-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-11 · 경매접수
2. 22-03-14 · 경매개시결정
3. 22-03-14 · 배당요구종기
4. 23-05-02 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 321만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.45㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

1032만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5447만

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

당산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 61.45㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

금정동 111

호

6층

당사자

채권자

현OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 금정동 소재 "군포중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용 지대로서 제반 주위환경 은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지 의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 6층 건물 내 2층 202호로서, 외벽: 미장스톤 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 강화마루 및 타일 마감 등, 창호: 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 비교적 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 16미터인 당산로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구 역), 과밀억제지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국 내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 사무소로 되어 있으나, 현황 주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 기준시점 현재 건축과-30506호(2021.07.28.)에 의거 위반건축물로 등재되어 있 는 바 업무진행시 유의 바라며, 상세내역은 다음과 같음. 구분:불법용도변경, 용도:근생→주택, 구조:철근콘크리트조, 면적:61.45㎡, 층수:지상2층, 위반규정: 건축법제19조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당산로 111, 2층202호 (금정동,루이캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1.별지 건축물대장상 202호는 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

군OO

교부권자

안OOOO

근저당권자

유OO

임차권자

현OO

임차인

송OO

임차인

현OO

채권자

현OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-02 · 경기도 군포시 당산로 111, 2층202호 (금정동,루이캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브 지붕 6층 공동주택 및 제1, 2종근린생활시설 1층 46.05㎡ 2층 246.62㎡ 3층 191.31㎡ 4층 170.22㎡ 5층 140.09㎡ 6층 135.71㎡ 철근콘크리트구조 61.45㎡

주변

학군

• 442m · 군포중학교 · 중학교
• 520m · 양정초등학교 · 초등학교
• 645m · 군포고등학교 · 고등학교
• 741m · 금정초등학교 · 초등학교
• 787m · 금정중학교 · 중학교
• 791m · 금정중학교 · 중학교
• 1041m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 1283m · 산본초등학교 · 초등학교
• 1371m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1417m · 광정초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 제일공원앞 · 30, 8-2
• 237m · 군포성당 · 30, 8-2
• 247m · 금정새마을금고 · 30, 8-2
• 260m · 군포G샘병원 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8
• 264m · 당동지하차도.G샘병원 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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