안양지원 2022타경730-1 중앙타워

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.07㎡ (9.4평)

건물면적

135.73㎡ (41.1평)

토지면적

31.07㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

562만 (최저가의 10%)

청구금액

8358만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

번영로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 중앙타워 · 135.73㎡ (41.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

산본동 489-7 · 31.07㎡ (9.4평)

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "산본역 2번출구" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공공기관 등으로 형성된 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 산본역(4호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 내 제7층 제703호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 하이샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 일부는 오피스텔, 일부는 복도 등으로 이용 중임. (감정평가 개요 5. 그 밖의 사항 다 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 25m의 광정로, 남동측으로 노폭 약 20m의 번영로가 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단 시설계획처-6506(2020.11.30))<철도안전법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상의 용도가 근린생활시설(일반음식점)으로 기재되어 있으나, 현황은 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "산본역 2번출구" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공공기관 등으로 형성된 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 산본역(4호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 내 제7층 제703호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 하이샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건의 일부는 오피스텔, 일부는 복도 등으로 이용 중임. (감정평가 개요 5. 그 밖의 사항 다 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 25m의 광정로, 남동측으로 노폭 약 20m의 번영로가 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단 시설계획처-6506(2020.11.30))<철도안전법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상의 용도가 근린생활시설(일반음식점)으로 기재되어 있으나, 현황은 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 군포시 번영로 489, 7층703호 (산본동,중앙타워)

감정가

2억 6800만

최저가

5620만 (21%)

건물면적

135.73㎡ (41.1평)

대지권면적

31.07㎡ (9.4평)

기일

25-10-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음