안양지원 2022타경102285-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-01 · 경매접수
2. 22-06-02 · 경매개시결정
3. 22-08-16 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 6080만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.92㎡ (13.9평)

건물면적

84.70㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

7608만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1468만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

안양천서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.70㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안양동 1393 · 45.92㎡ (13.9평)

호

30층

당사자

채권자

웰OOOOOOOOO OOOO

채무자

맹OO

소유자

맹OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "덕천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 30층 건물 내 제6층 제603호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 하이샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 욕실2, 드레스룸, 주방/식당, 발코니2, 현관 등)로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 승강기, 지하주차장 설비, 소화전 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 22m의 안양천서로, 남동측으로 폭 약 22m의 덕천로, 남서측으로 폭 약 10m의 태평로, 북서측으로 폭 약 14m의 태평로 52번길이 각각 접해있으며 단지 내 포장도로가 외곽 출입로에 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1393번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역((가칭)아이비유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 반드시 확인?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역 1394번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(덕천초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양중앙초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(덕천초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

평가 명령서 상 토지는 1393으로 되어있으며 등기사항전부증명서 상 1393, 1394 되어있어 등기사항전부증명서 목록으로 명세표에 기재하였음. 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "덕천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 30층 건물 내 제6층 제603호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 하이샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 욕실2, 드레스룸, 주방/식당, 발코니2, 현관 등)로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 승강기, 지하주차장 설비, 소화전 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 22m의 안양천서로, 남동측으로 폭 약 22m의 덕천로, 남서측으로 폭 약 10m의 태평로, 북서측으로 폭 약 14m의 태평로 52번길이 각각 접해있으며 단지 내 포장도로가 외곽 출입로에 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1393번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역((가칭)아이비유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 반드시 확인 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역 1394번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(덕천초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양중앙초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(덕천초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

평가 명령서 상 토지는 1393으로 되어있으며 등기사항전부증명서 상 1393, 1394 되어있어 등기사항전부증명서 목록으로 명세표에 기재하였음. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양천서로 177, 205동 6층603호 (안양동,래미안안양메가트리아) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

경기도 안양시 만안구 안양동 1393 205동 6층603호

부동산표시목록

교부권자

안OO OOO

근저당권부질권자

권OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

조OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

웰OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

하OOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

화OOOO

채권자

웰OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

맹OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 안양시 만안구 안양천서로 177, 205동 6층603호 (안양동,래미안안양메가트리아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 30층 공동주택(아파트) 지2층 132.54㎡ 지1층 132.54㎡ 1층 381.65㎡ 2층 350.93㎡ 3층 514.26㎡ 4층 514.26㎡ 5층 514.26㎡ 6층 514.26㎡ 7층 514.26㎡ 8층 514.26㎡ 9층 514.26㎡ 10층 514.26㎡ 11층 514.26㎡ 12층 514.26㎡ 13층 514.26㎡ 14층 514.26㎡ 15층 514.26㎡ 16층 514.26㎡ 17층 514.26㎡ 18층 514.26㎡ 19층 514.26㎡ 20층 514.26㎡ 21층 514.26㎡ 22층 514.26㎡ 23층 514.26㎡ 24층 514.26㎡ 25층 514.26㎡ 26층 514.26㎡ 27층 514.26㎡ 28층 514.26㎡ 29층 514.26㎡ 30층 514.26㎡ 철근콘크리트구조 84.7㎡

등기부등본

권리 53건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 280m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 759m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 762m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 764m · 안양초등학교 · 초등학교
• 841m · 부흥중학교 · 중학교
• 936m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 1080m · 경기게임마이스터고등학교 · 고등학교
• 1182m · 대림대학교 · 대학교
• 1209m · 희성초등학교 · 초등학교
• 1226m · 달안초등학교 · 초등학교
• 1412m · 비산초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 덕천교 · 10
• 142m · 덕천초등학교.아이에스비즈타워 · 10
• 158m · 아이에스비즈타워.덕천초등학교 · 10
• 203m · 래미안메가트리아2단지 · 10
• 276m · 은평교회 · 10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-25, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2019.01.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-01-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-25 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 6080만

매각비용

1141만

배당 가능액

7억 4938만

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