안양지원 2022타경103721-1 산돌사랑의집

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-29 · 경매접수
2. 22-08-31 · 경매개시결정
3. 22-08-31 · 배당요구종기
4. 24-04-23 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 627만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

87.52㎡ (26.5평)

토지면적

71.80㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

1062만 (최저가의 10%)

청구금액

9313만

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

당산로125번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 산돌사랑의집 · 87.52㎡ (26.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

금정동 761-8 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층, 지층

당사자

채권자

문OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 금정동 소재 "금정초등학교" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):인접지 대비 등고평탄한 자루형 토지로, 교육연구및복지시설(노인복지시설) 건부지로 이용중임. 기호(2):인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로, 교회 및 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2):도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건으로서, (사용승인일 : 1989.09.27.) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등으로 탐문됨. 창호 : 섀시창호임. 기호(4) 연와조 슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일 : 1984.08.23.) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감, 벽지 및 일부 타일붙임 마감으로 탐문됨. 창호 : 섀시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가):교육연구및복지시설(노인복지시설)로 이용중임. 기호(나):교회 및 주택 건부지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 기호(2)의 등기사항전부증명서 상 용도는 "단독주택"이나 일반건축물대장상 용도는 "교육연구및복지시설(노인복지시설)"이며 현황 "요양시설"로 이용 중임. - 기호(4)의 등기사항전부증명서 상 용도는 "점포 및 주택"이나 일반건축물대장상 용도는 1층,2층 "주택"이며, 현황 "교회 및 주택"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호(1-4)는 공유지분으로서 ‘조광호’ 지분(1/2)만을 평가하되, 대상 지분의 위치확인이 불가하여 대상 부동산 전체의 가액에 지분비율을 적용하여 감정평가하였음. - 본건 건물 기호(2,4)에 대한 현장조사시 이해관계인의 조사 거부로 인하여 귀 제시목록 및 주변 탐문조사 등을 종합 참작하였으니 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 금정동 761-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 군포시 당산로125번길 14-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 군포시 금정동 761-9 · 토지
• 목록 4 · 경기도 군포시 당산로125번길 14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 목록 3,4부동산은 도로변에 위치하고 있고, 목록1,2 부동산은 목록3,4,부동산의 측면의 대문을 거쳐 진입 후 목록3,4 부동산의 후면에 위치하고 있음

부동산표시목록

가처분권자

문OO

공유자

문OO

압류권자

군OO

임차인

박OO

임차인

장OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-23 · 경기도 군포시 금정동 761-8 · 대 143.6㎡ (갑구3번 조광호지분 2분의 1 전부)
• 24-04-23 · 경기도 군포시 당산로125번길 14-1 · 벽돌조 슬래브지붕2층 단독 주택 지층 59.91㎡ 1층 59.91㎡ 2층 55.23㎡ (갑구3번 조광호지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 474m · 양정초등학교 · 초등학교
• 548m · 군포중학교 · 중학교
• 573m · 금정초등학교 · 초등학교
• 635m · 군포고등학교 · 고등학교
• 774m · 금정중학교 · 중학교
• 777m · 금정중학교 · 중학교
• 871m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 1109m · 산본초등학교 · 초등학교
• 1257m · 광정초등학교 · 초등학교
• 1361m · 화산초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 금정새마을금고 · 30, 8-2
• 118m · 제일공원앞 · 30, 8-2
• 137m · 금정고가금정농협 · 540
• 173m · 산본주유소 · 30, 540
• 270m · 국민은행 · 11-2, 30, 8-2, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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