안양지원 2022타경103806-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-02 · 경매접수
2. 22-09-07 · 경매개시결정
3. 22-09-07 · 배당요구종기
4. 23-08-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6384만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

26.04㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1638만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2672만

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

충훈로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.04㎡ (7.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

석수동 112-1

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "안양중학교" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으 로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 1층 102호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 (탐문사항) 창호 : 하이새시 창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 상대보호구역(안양중학교 , 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타 용도지역지구미분류<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 정비예정구역 (2020-03-09)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임. ② 본 평가는 최금조 지분 2/3에 대한 평가임. ③ 건물외벽에 우성3차로 표시되어 있음. (후첨 사진 참조) ④ 본건이 속한 지역은「도시 및 주거환경정비법」에 의한 정비예정구역 (2020.03.09)으로 지정되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 충훈로 112-1, 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

공유자

최OO

교부권자

안OO OOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-14 · 경기도 안양시 만안구 충훈로 112-1, 1층102호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 88.92㎡ 2층 88.92㎡ 3층 88.92㎡ 지층 64.12㎡ 벽돌조 39.06㎡ (갑구6번, 갑구10번 최금조지분 3분의 2 전부)

주변

학군

• 196m · 안양중학교 · 중학교
• 479m · 석수초등학교 · 초등학교
• 481m · 충훈고등학교 · 고등학교
• 565m · 삼봉초등학교 · 초등학교
• 859m · 안양고등학교 · 고등학교
• 873m · 화창초등학교 · 초등학교
• 908m · 박달초등학교 · 초등학교
• 923m · 박달중학교
• 1173m · 빛가온중학교 · 중학교
• 1331m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 1333m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 1404m · 빛가온초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 용강빌라 · 8-1, 8-2, 88, 9, 9-3
• 44m · 용강빌라 · 8-1, 8-2, 88, 9, 9-3
• 99m · 청란공원 · 6, 8, 8-1, 8-2, 83, 88, 9, 9-3
• 136m · 청란공원 · 6, 8, 8-1, 8-2, 83, 88, 9, 9-3
• 220m · 충훈2교 · 6, 8, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다