안양지원 2022타경104021-1 설악아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-19 · 경매접수
2. 22-12-29 · 경매개시결정
3. 22-12-29 · 배당요구종기
4. 25-02-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.16㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

1976만 (최저가의 10%)

청구금액

3026만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

수리산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 설악아파트 · 38.16㎡ (11.5평) · 철근콘크리트조 · 의료시설

대지권

산본동 100

호

2층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO 외 2

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "수리고등학교" 북서측 인근에 위치하며 북서측 일대는 수리산이 소재하고 남동측 일대는 산본신도시 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바 대중교통편의도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 2층 건중 2층 203호로 외벽 : 외장타일붙임 마감 내벽 : 내부 음식점 인테리어 마감 창호 : 알루미늄 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2층 전체를 호별, 복도구분없이 일단의 영업장(음식점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 토지와 등고 평탄한 정방형 토지로서 아파트 단지내 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 단지내 도로와 접하며 서측으로 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 과밀억제지역, 과밀 억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임차인이 사용중인 것으로 조사됨. 2) 기 타 : 임차인이 음식점 내부 인테리어를 설치한 것으로 조사되어 목재 인테리어 설비등은 평가에서 제외하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 수리산로 100, 상가동 2층203호 (산본동,주공설악아파트) · 집합건물 · 의료시설

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 건축물 현황도(별지)를 보면, 본건 부동산이 소재하는 설악아파트 상가동 2층은 총 4개 호수(201호, 202호, 203호, 204호)로 구분되어 있으나(도면을 보면 벽체 및 출입문이 표시되어 있음), 현재는 호실 구분이 없이 2층 전체를 `산너머 남촌`이라는 상호의 식당으로 사용 중임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

농OOO OOOO

압류권자

군OO

임차인

김OO

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

채무자

정OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 경기도 군포시 수리산로 100, 상가동 2층203호 (산본동,주공설악아파트) · 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 2층 생활편익시설, 의료시설 1층 262.53㎡ 2층 270.00㎡ 지하층 330.62㎡ 철근콘크리트조 38.16㎡

주변

학군

• 252m · 수리초등학교 · 초등학교
• 345m · 수리중학교 · 중학교
• 442m · 수리고등학교 · 고등학교
• 551m · 능내초등학교 · 초등학교
• 555m · 군포e비즈니스고등학교 · 고등학교
• 660m · 궁내중학교 · 중학교
• 665m · 경기폴리텍고등학교 · 고등학교
• 741m · 둔전초등학교 · 초등학교
• 772m · 궁내초등학교 · 초등학교
• 897m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 951m · 도장중학교 · 중학교
• 1155m · 흥진초등학교 · 초등학교

버스

• 12m · 8단지설악 · 30
• 30m · 수리동설악아파트 · 15, 30
• 148m · 중앙도서관 · 15, 30
• 171m · 군포시평생학습마을 · 30
• 188m · 수리동성당 · 15, 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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