경매· 아파트
안양지원 2022타경104670-1 안양대우아파트
경기도 안양시 만안구 경수대로1001번길 116, 102동 14층1403호 (안양동,안양대우아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가3억 1168만1.4천만/평· 감정가 4억 8700만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 1168만감정가 대비 64%
- 감정가
- 4억 8700만
- 최저 평당가
- 1.4천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 1168만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 5188만 ~ 4억 736만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 3억 1168만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 72.39㎡ (21.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3116만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9600만
- 도로명주소
- 경수대로1001번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 안양대우아파트 · 72.39㎡ (21.9평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 1001
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양여자고등학교" 남동측 인근에 위치하는 안 양대우아파트 102동 14층 1403호로서, 남서측으로 안양천이 흐르고 북동측으로는 1번국도 경수대로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 및 철근콘크리트지붕 15층건 내 14층 1403호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건은 주위로 광로2류, 소로2류, 중로3류와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(안일초등학교. 세부사항은 안양 과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양명고등 학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양명여자고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바 )<교육환 경 보호에관한 법률>, 절대보호구역(양명고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양명여자고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관 리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리 구역.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 내부 이용상황은 평가선례, 탐문조사 등에 의하였는 바 경매 입찰시 재차 확인하는 등 유의 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-12-07 | sd | 2023.12.07 송달간주 |
| 23-11-27 | sd | 2023.11.28 도달 |
| 23-11-01 | sd | 2023.11.03 도달 |
| 23-01-04 | sd | 2023.01.15 폐문부재 |
| 22-11-23 | sd | 2022.12.04 폐문부재 |
| 22-11-14 | sd | 2022.11.17 도달 |
| 22-10-28 | sd | 2022.11.03 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 안양시 만안구 경수대로1001번길 116, 102동 14층1403호 (안양동,안양대우아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 중OOOOO
교부권자 안OO OOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 중OOOOO
소유자 김O
소유자 채OO OOO OOOOO OOO OOO
임차인 임OO
채권자 중OOOOO
채무자 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-10-17 · 경기도 안양시 만안구 경수대로1001번길 116, 102동 14층1403호 (안양동,안양대우아파트) · 철근콘크리트 벽식조 및 철근콘 크리트 스라브지붕 15층 아파트 1층 771.274㎡ 2층 916.24㎡ 3층 916.24㎡ 4층 916.24㎡ 5층 916.24㎡ 6층 916.24㎡ 7층 916.24㎡ 8층 916.24㎡ 9층 916.24㎡ 10층 916.24㎡ 11층 916.24㎡ 12층 916.24㎡ 13층 728.32㎡ 14층 540.40㎡ 15층 540.40㎡ 철근콘크리트벽식조 72.39㎡
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 김O 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 148m양명여자고등학교고등학교
- 238m안일초등학교초등학교
- 340m양명고등학교고등학교
- 490m만안초등학교초등학교
- 520m안양여자중학교중학교
- 564m안양여자고등학교고등학교
- 764m대림대학교대학교
- 879m임곡중학교
- 980m안양공업고등학교고등학교
- 1181m안양동초등학교초등학교
- 1341m한국방송통신대학교 안양시 학습관대학교
- 1344m한국방송통신대학교 안양시 학습관대학교
버스
- 142m양명고.양명여고.대우아파트5-2, 51, 5625, 5713, 900
- 155m양명고.양명여고.대우아파트5-2, 51, 5625, 5713, 900
- 185m양명고교(미정차)4300수원
- 301m원평노블레스5차(미정차)1303, 1650, 333, 3330
- 377m안양사거리.청원놀이터1, 11, 12, 2, 6, 81, 83
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 5188만 ~ 4억 736만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 안양시 만안구 경수대로1001번길 116, 102동 14층1403호 (안양동,안양대우아파트)
- 감정가
- 4억 8700만
- 최저가
- 3억 1168만 (64%)
- 건물면적
- 72.39㎡ (21.9평)
- 기일
- 23-10-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 1168만 × 113~131% = 3억 5188만 ~ 4억 736만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 안양시 만안구 진행 물건
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