안양지원 2022타경104779-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.11㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1900만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8350만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

만안로340번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 30.11㎡ (9.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

안양동 859-28 · 제2종일반주거지역

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 동측으로 철로 가 통과하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 5층건 내 2층 204호 및 201호로서, 외벽 : 인조석치장붙임 및 드라이비트 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 다세대주택으로 주거(방2, 거실, 주방, 욕실 등)용임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 4필지 일단의 장방형에 가까운 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 8미터 및 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(만안초등학교. 세부사항은 안양과천 교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(양명고등학교 , 세부사항은 안양 과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(양명여자고등학교 , 세부사항 은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구 미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상, 등기사항전부증명서상 등재된 공부면적과 면적이 상이함. [별첨 "집합건축물대장" 참조]

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 등 미상임. ② 승강기가 설치되어 있으나 사용치 않고 있음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 안양시 만안구 안양동 859-28 2층201호

감정가

1억 9000만

최저가

1억 9000만 (100%)

건물면적

30.11㎡ (9.1평)

기일

24-01-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음