안양지원 2022타경105239-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-15 · 경매접수
2. 22-11-18 · 경매개시결정
3. 22-11-18 · 배당요구종기
4. 23-12-05 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

93.45㎡ (28.3평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 162만

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

당산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 93.45㎡ (28.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

111

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 금정동 소재 "금정제일공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 지상6층건 내 2층 201호로서(사용승인일: 2015.06.12.), 외벽: 인조석붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 창호: 칼라새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 제2종 근린생활시설(사무소)로 이용중이나, 집합건축물대장상 위반건축물(불법용도변경: 근생->주택)으로 등재되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형인 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측의 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 현황도면을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 평가하였음. 3) 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며, 그 내용은 다음과 같음. 2021.7.26. 건축과-30504호(2021.07.26.)에 의건 위반건축물 등재(위반사항[구분: 불법용도변경, 용도: 근생->주택, 구조: 철근콘크리트조, 면적: 93.45㎡, 층수: 지상2층, 위반규정: 건축법 제19조])

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당산로 111, 2층201호 (금정동,루이캐슬) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

안OOOO

근저당권자

금OOOOOO

근저당권자

유OO

근저당권자

임OO

근저당권자

황OO

압류권자

군OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-05 · 경기도 군포시 당산로 111, 2층201호 (금정동,루이캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브 지붕 6층 공동주택 및 제1, 2종근린생활시설 1층 46.05㎡ 2층 246.62㎡ 3층 191.31㎡ 4층 170.22㎡ 5층 140.09㎡ 6층 135.71㎡ 철근콘크리트구조 93.45㎡

주변

학군

• 442m · 군포중학교 · 중학교
• 520m · 양정초등학교 · 초등학교
• 645m · 군포고등학교 · 고등학교
• 741m · 금정초등학교 · 초등학교
• 787m · 금정중학교 · 중학교
• 791m · 금정중학교 · 중학교
• 1041m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 1283m · 산본초등학교 · 초등학교
• 1371m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1417m · 광정초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 제일공원앞 · 30, 8-2
• 237m · 군포성당 · 30, 8-2
• 247m · 금정새마을금고 · 30, 8-2
• 260m · 군포G샘병원 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8
• 264m · 당동지하차도.G샘병원 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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