안양지원 2023타경522-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-10 · 경매접수
2. 23-03-13 · 경매개시결정
3. 23-03-13 · 배당요구종기
4. 23-10-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3496만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9026만

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

석수동 232-1

호

9층

당사자

채권자

안OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "화창초등학교" 동측 인근에 위치하는 원진아파 트 1동 5층 502호로서 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 점포 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 지상9층, 지하1층 건 내 5층 502호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단지 장방형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 중로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지 역<건축법>, 상대보호구역(화창초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환 경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. *기호2 : 도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(화 창초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통 기타 용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. *기호3 : 도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(화 창초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통 기타 용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. *기호4 : 도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(화 창초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통 기타 용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. *기호5 : 도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지 역<건축법>, 상대보호구역(화창초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환 경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. *기호6 : 도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지 역<건축법>, 상대보호구역(화창초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지 역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지 기호5 공부상 지목은 "도로"이나 현황은 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부 이용상황 및 내부구조 등은 건축물현황도, 평가선례, 탐문조사 등에 의하였는 바 경매 입찰시 재차 확인하는 등 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 양화로 232-1, 1동 5층502호 (석수동,원진아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

안OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

안OOOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

채권자

안OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-17 · 경기도 안양시 만안구 양화로 232-1, 1동 5층502호 (석수동,원진아파트) · 철근콘크리트구조 지상9층, 지하1층 아파트 및 1,2종 근린생활시설 1층 119.90㎡ (제1종 근린생활시설(소매점), 공동주택(계단실)) 2층 272.17㎡ (제2종 근린생활시설(사무실), 공동주택(아파트2세대)) 3층 210.31㎡ (공동주택 (아파트2세대)) 4층 210.31㎡ (공동주택 (아파트2세대)) 5층 210.31㎡ (공동주택 (아파트2세대)) 6층 210.31㎡ (공동주택 (아파트2세대)) 7층 210.31㎡ (공동주택 (아파트2세대)) 8층 210.31㎡ (공동주택 (아파트2세대)) 9층 118.79㎡ (공동주택 (아파트1세대)) 지하층 72.71㎡ (펌프실, 물탱크실) 옥탑층 25.00㎡ 철근콘크리트구조 84.99㎡

주변

학군

• 238m · 화창초등학교 · 초등학교
• 274m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 275m · 한국방송통신대학교 안양시 학습관 · 대학교
• 890m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 932m · 석수초등학교 · 초등학교
• 959m · 안양중학교 · 중학교
• 1154m · 만안초등학교 · 초등학교
• 1222m · 충훈고등학교 · 고등학교
• 1251m · 삼봉초등학교 · 초등학교
• 1267m · 안양호암초등학교 · 초등학교
• 1316m · 양명고등학교 · 고등학교
• 1352m · 박달초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 석수도서관 · 1-2
• 115m · 석수도서관 · 1-2
• 131m · 영풍아파트 · 1-2
• 149m · 충훈터널.석수도서관 · 83, G8808
• 169m · 영풍아파트 · 1-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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