안양지원 2023타경881-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-24 · 경매접수
2. 23-05-15 · 경매개시결정
3. 23-05-15 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 5차 매각기일 · 최저가 1199만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

24.00㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

119만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 도로

대지권

산본동 207-36

당사자

채무자

망 OOOO OOOO

소유자

망 OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호2는 경기도 군포시 산본동 소재 산본초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건 기호3은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 안양초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호2: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨. 기호3: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2: 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도로로 이용중임. 기호3: 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주차장 등 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2: 남동측으로 로폭 약 12미터 내외의 도로에 접함. 기호3: 지적도상 맹지임

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2: 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>. 기호3: 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역((가칭)아이비유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 반드시 확인 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도 등" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1은 경기도 군포시 당동 소재 군포1동행정복지센터 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 공통주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 내 1층 101호로서,(사용승인일:2018.09.10) 외 벽 : 벽돌쌓기 및 대리석붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 근린생활시설(사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스, 주차장, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동측으로 경사진 세장형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 기호1은 수차례 방문하였으나 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부구조와 이용상태는 건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문 등에 의해 내부를 도시하였는 바, 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 금당로60번길 15, 1층101호 (당동,대성파크뷰) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 군포시 산본동 207-36 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 안양시 만안구 안양동 622-283 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 목록 1. 부동산은 군포시 금당로에 소재하는 건물에 소재하는바, 건축물대장 및 건축물현황도에 의하면 제2종 근린생활시설(사무소)로 기재되어 있으나 제3자 세대가 전입하고 있는 것으로 보아 주거용으로 이용되는 것으로 추축되었는데 현황조사를 위한 방문시 거주자의 진술에 의하면 본인의 가족이 처음 입주하였을 때부터 이 부동산 시설은 주거공간으로 되어 있었으며 본인과 본인 가족들도 이곳을 주거공간으로 이용하고 있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

공유자

소OO

상대방

망 OOOO OOOO

소유자

망 OOOO OOOO

신청인

파OO O OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

압류권자

군OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-24 · 경기도 군포시 산본동 207-36 · 도로 24㎡

주변

학군

• 330m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 336m · 산본초등학교 · 초등학교
• 560m · 곡란중학교 · 중학교
• 566m · 관모초등학교 · 초등학교
• 587m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 678m · 금정초등학교 · 초등학교
• 778m · 광정초등학교 · 초등학교
• 780m · 산본중학교 · 중학교
• 835m · 태을초등학교 · 초등학교
• 882m · 산본고등학교 · 고등학교
• 987m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1189m · 성결대학교 · 대학교

버스

• 102m · 산본사거리(미정차) · 4300-2군포
• 108m · 13단지아파트입구 · 11-5, 15, 31, 541, 5623, 6501, 87, 917
• 170m · 산본시장 · 11-5, 15, 3030, 31-7, 541, 5623, 6501, 87, 917
• 172m · 산본래미안아파트 · 11-5, 15, 3030, 31-7, 541, 5623, 6501, 917
• 174m · 14단지아파트사거리 · 31, 31-7, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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