안양지원 2023타경1433-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-06 · 경매접수
2. 23-08-17 · 경매개시결정
3. 23-08-17 · 배당요구종기
4. 24-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 769만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

336.67㎡ (101.8평)

토지면적

173.00㎡ (52.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3076만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1831만

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

산본천로214번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 336.67㎡ (101.8평) · 벽돌조 · 대지

대지권

산본동 259-20 · 일반상업지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 경기도 군포시 금정동 소재 "군포시청" 남동측 인근에 위치하며 본건 주변은 다세대주택, 다가구주택, 주상용등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(3)은 경기도 군포시 금정동 소재 "금정역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본 건물까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통편의는 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(금정역)이 소재하는등 대중교통의 이용편의도는 무난함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

세장형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

인접대지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약6m도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

남서측 및 남동측으로 소로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

산본동 259-20 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로2류 (폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

금정동 854-4 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건으로서 외벽 : 외장타일등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 마감등 창호 : 샷시창호등임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서 외벽 : 벽돌치장쌓기 마감등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 창호 : 샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

각층 다가구주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설 및 주택등으로 이용중임. 1층 : 상가(2곳) 2층 : 주택(2가구) 3층 : 주택(2가구) 지층 : 창고등(장기간 방치된 상태의 공실로 조사됨)

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 주택부분에 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

3층부분의 판넬조 통로부분은 경제적가치 희박하여 평가외하였음.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(5)은 경기도 군포시 산본동 소재 "군포시청" 서측 인근에 위치하는 군포명동 상가 4층 403호로서 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 관공서등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 빌딩까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(산본역)이 위치하는 등 대중교통수단을 비롯한 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층건내 4층 403호로서 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 학원인테리어등 마감 창호 : 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

4층 403호 강의실등(임의적으로 여러곳의 교실로 나누어져 있음)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 주차장설비등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 및 남동측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

산본동 1132-2 도시지역, 중심상업지역, 중심상업지역(2003-08-21), 지구단위계획구역, 지구단위계획 구역(2003-08-21), 소로1류(폭10m-12m)(2003-08-21)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(2003-08-21)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역 (2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업 집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2003-08-21)<수도권정비계획법>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 금정동 854-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 군포시 쟁골2길 19-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 군포시 산본동 259-20 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 군포시 산본천로214번길 13 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경기도 군포시 산본로323번길 10-34, 4층403호 (산본동,군포명동상가) · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 10명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

1. 카카오내비게이션을 활용하여 목록 1. 부동산 부근에 도착 후 스마트폰의 네이버지도와 카카오맵의 현재위치기능을 사용하여 목록 1. 부동산의 개략적인 위치 및 그 지상의 건물(주택)인 목록 2. 부동산을 확인함.

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

군OO

상대방겸소유자

안OO

신청인

안OO

신청인겸소유자

안OO

임차인

LO OOOOOO

임차인

NOO OOOOOO

임차인

군OOOOOO OOO OOO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

노OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

사OOO OOOO OO OOO

임차인

심OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

조OO

임차인

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-28 · 경기도 군포시 산본동 259-20 · 대 173㎡
• 24-05-28 · 경기도 군포시 산본천로214번길 13 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 근린생활 시설 및 주택 1층 95.79㎡ 2층 98.02㎡ 3층 48.87㎡ 지층 93.99㎡ (내역 1층 소매점 2,3층 주택)

주변

학군

• 439m · 금정초등학교 · 초등학교
• 672m · 관모초등학교 · 초등학교
• 695m · 산본초등학교 · 초등학교
• 749m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 783m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 1094m · 곡란중학교 · 중학교
• 1121m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1130m · 광정초등학교 · 초등학교
• 1233m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1240m · 호계중학교 · 중학교
• 1250m · 양정초등학교 · 초등학교
• 1285m · 산본중학교 · 중학교

버스

• 119m · 금정역 · 11-2, 11-5, 15, 15-2, 30, 3030, 31, 31-7, 541, 5530, 5623, 8-2, 88, 917
• 142m · 금정역 · 20, 30, 55, 5531
• 151m · 금정역 · 330, 340-1, 340-2
• 155m · 금정역 · 11-2, 11-5, 15, 15-2, 3030, 31, 31-7, 330, 340-1, 340-2, 541, 5530, 5623, 8-2, 8000, 87, 88, 917
• 160m · 삼성아파트입구 · 11-2, 11-5, 15, 15-2, 30, 31, 31-7, 541, 5530, 5623, 8-2, 88, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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