경매· 오피스텔
안양지원 2023타경1815-1 NF
경기도 안양시 만안구 만안로77번길 8, 4층403호 (안양동,청명더에이스)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 3872만1.1천만/평· 감정가 3억 7300만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 3872만감정가 대비 64%
- 감정가
- 3억 7300만
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3872만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 6163만 ~ 3억 2012만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 3872만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 71.94㎡ (21.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2387만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3900만
- 도로명주소
- 만안로77번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 71.94㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 안양동 77-8 · 일반상업지역
- 호
- 14층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양6동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 소규모 상가 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하 2층 지상 14층 건물 내 제4층 제403호로서 외벽 : 대리석 마감 및 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샤시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
집합건축물대장상 오피스텔(사무공간3, 화장실2, 거실, 주방, 현관 등)로 되어있으며, 내부는 확인하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급·배수시설, 승강기, 주차장 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 대체로 사다리 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남서측과 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로가 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
438-7 : 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 438-8 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 438-19 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-21 | sd | 2024.08.22 송달간주 |
| 24-08-07 | sd | 2024.08.12 도달 |
| 24-08-07 | sd | 2024.08.09 도달 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.18 도달 |
| 23-08-30 | sd | 2023.09.05 수취인불명 |
목록
목록 1 · 경기도 안양시 만안구 만안로77번길 8, 4층403호 (안양동,청명더에이스) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
1.건축물대장상 본건 부동산의 용도는 오피스텔임.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 광OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 남OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 이OO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 남OOOOO
압류권자 수OO OOO
압류권자 안OOOO
임차인 김OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-07-23 · 경기도 안양시 만안구 만안로77번길 8, 4층403호 (안양동,청명더에이스) · 철근콘크리트구조 경사지붕 14층 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 지하2층 171.31㎡ 지하1층 346㎡ 1층 82.97㎡ 2층 405.53㎡ 3층 335.25㎡ 4층 335.25㎡ 5층 335.25㎡ 6층 335.25㎡ 7층 335.25㎡ 8층 335.25㎡ 9층 335.25㎡ 10층 335.25㎡ 11층 335.25㎡ 12층 335.25㎡ 13층 305㎡ 14층 308.99㎡ 철근콘크리트구조 71.94㎡
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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- 1263m신성중고등학교
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버스
- 75m주접지하도.삼익아파트1, 64, 65
- 153m주접지하도.삼익아파트1, 64, 65
- 267m유토피아10
- 284m평성교회.호정타워1, 64, 65
- 290m안양센트럴헤센.KCC스위첸1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 6163만 ~ 3억 2012만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 안양시 만안구 만안로77번길 8, 4층403호 (안양동,청명더에이스)
- 감정가
- 3억 7300만
- 최저가
- 2억 3872만 (64%)
- 건물면적
- 71.94㎡ (21.8평)
- 기일
- 24-07-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 3872만 × 110~134% = 2억 6163만 ~ 3억 2012만경기 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 1,776건 — 중간값 120.0%, 사분위 109.6~134.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 안양시 만안구 진행 물건
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