안양지원 2023타경2368-2 군포에이스더블유밸리지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-08 · 경매접수
2. 23-11-10 · 경매개시결정
3. 24-01-29 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 4차 매각기일 · 최저가 5939만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.01㎡ (3.3평)

건물면적

34.06㎡ (10.3평)

토지면적

11.01㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

1187만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 2993만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

군포첨단산업2로7번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 군포에이스더블유밸리지식산업센터 · 34.06㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

부곡동 1246 · 11.01㎡ (3.3평)

호

13층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO (O)OOOO) 외 1

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 "부곡중앙초등학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물 (군포에이스더블유밸리지식산업센터)로서 주위는 아파트단지, 물류센터, 근린생활시설이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 11층 1109호 및 1110호로서 (사용승인일 : 2021.07.28) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감등 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각 공히 공장(지식산업센터)으로서 기준시점 현재 문이 잠겨있어서 내부확인을 알 수 없는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급.배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 제상형의 토지로서 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 노폭 약15미터 내외, 서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(2017-07-28), 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로 2류(폭15m-20m)(접합) ,가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제3구역(전술), 일반 산업단지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 "부곡중앙초등학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물 (군포에이스더블유밸리지식산업센터)로서 주위는 아파트단지, 물류센터, 근린생활시설이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 11층 1109호 및 1110호로서 (사용승인일 : 2021.07.28) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감등 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각 공히 공장(지식산업센터)으로서 기준시점 현재 문이 잠겨있어서 내부확인을 알 수 없는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 급.배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 제상형의 토지로서 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 노폭 약15미터 내외, 서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(2017-07-28), 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로 2류(폭15m-20m)(접합) ,가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제3구역(전술), 일반 산업단지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 군포첨단산업2로7번길 8, 11층1109호 (부곡동,군포에이스더블유밸리지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 군포시 군포첨단산업2로7번길 8, 11층1110호 (부곡동,군포에이스더블유밸리지식산업센터) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

1. 이 건 부동산들은 지식산업센터의 서로 인접하고 있는 2건의 부동산임 2. 현장을 방문하였으나 출입문이 잠겨져 있고 문을 두드렸으나 응답이 없어서 아무도 만날 수 없었음. 목록

부동산표시목록

교부권자

군OO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO (O)OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 군포시 군포첨단산업2로7번길 8, 11층1110호 (부곡동,군포에이스더블유밸리지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 지식산업센터 지하3층 4951.18㎡ 지하2층 4833.01㎡ 지하1층 3763.51㎡ 1층 3058.29㎡ 2층 2240.59㎡ 3층 1814.73㎡ 4층 1805.07㎡ 5층 1805.07㎡ 6층 1736.95㎡ 7층 1736.95㎡ 8층 1736.95㎡ 9층 1736.95㎡ 10층 1805.07㎡ 11층 1805.07㎡ 12층 1805.07㎡ 13층 1605.93㎡ 철근콘크리트구조 34.06㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 415m · 부곡중앙중학교 · 중학교
• 430m · 부곡중앙초등학교 · 초등학교
• 463m · 군포중앙고등학교 · 고등학교
• 1327m · 한솔학원
• 1436m · 의왕부곡초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 고랑치기근린공원 · 100, 100-1
• 118m · 군포산업진흥원 · 55
• 121m · 공영주차장입구 · 100, 100-1
• 132m · 세양전자앞 · 100, 100-1
• 133m · 군포첨단산업단지 · 100, 100-1, 22, 31, 55, 6501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-31, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-31 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5939만

매각비용

89만

배당 가능액

5850만

소유자 잔여

5850만

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