안양지원 2023타경102954-1 군포에이스더블유밸리지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-12 · 경매접수
2. 23-05-15 · 경매개시결정
3. 23-05-15 · 배당요구종기
4. 24-06-18 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5520만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.22㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

4552만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 1975만

담당계

4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

군포첨단산업2로7번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 군포에이스더블유밸리지식산업센터 · 35.22㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

2

호

13층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO) 외 1

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 "부곡중앙초등학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물(군포에이스더블유밸리지식산업센터 제1층 제에이-113호 외 2개호)로서 주위는 아파트단지, 물류센터, 근린생활시설이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 에이-113호, 114호, 115호로서 (사용승인일 : 2021.07.28) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각 공히 "근린생활시설"로 이용중임.(기호1,2,3 기준시점 현재 공실임.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 급.배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제3구역(전술), 일반산업단지, 과밀억제지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임. 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물현황도상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰에 의거 하였는 바, 경매 입찰시 재차 확인을 요함. 집합건물 등기사항전부증명서 내 대지권의 목적인 토지 표시가 본건 모두 지목 대로 표기되어 있으나 토지대장 및 토지이용계획확인서 상의 지목은 공장용지로 표기되어 서로 상이함. 본건 기호2와 기호3의 경계상 벽체가 없는 일체로 이용중에 있으며, 건축물 현황도면 및 건물 내 기둥 및 창호, 그밖의 경계벽 등을 고려시 각 호수의 경계 및 위치 확인이 가능하오니 경매 업무에 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 군포첨단산업2로7번길 8, 1층에이-113호 (부곡동,군포에이스더블유밸리지식산업센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 군포시 군포첨단산업2로7번길 8, 1층에이-114호 (부곡동,군포에이스더블유밸리지식산업센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 군포시 군포첨단산업2로7번길 8, 1층에이-115호 (부곡동,군포에이스더블유밸리지식산업센터) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 이 사건 부동산들인 목록 1. 2. 3. 은 모두 군포에이스더블유밸리지식산업센터 내 1층에 나란히 위치하고 있는 상가 건물로서 내부 및 외부는 유리벽으로 되어 있고 각 부동산마다 내부 복도 및 외부로 출입하는 출입문이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

교부권자

안OOOO

교부권자

원OOOO

근저당권자

중OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-18 · 경기도 군포시 군포첨단산업2로7번길 8, 1층에이-113호 (부곡동,군포에이스더블유밸리지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 지식산업센터 지하3층 4951.18㎡ 지하2층 4833.01㎡ 지하1층 3763.51㎡ 1층 3058.29㎡ 2층 2240.59㎡ 3층 1814.73㎡ 4층 1805.07㎡ 5층 1805.07㎡ 6층 1736.95㎡ 7층 1736.95㎡ 8층 1736.95㎡ 9층 1736.95㎡ 10층 1805.07㎡ 11층 1805.07㎡ 12층 1805.07㎡ 13층 1605.93㎡ 철근콘크리트구조 35.220㎡

주변

학군

• 434m · 부곡중앙중학교 · 중학교
• 450m · 부곡중앙초등학교 · 초등학교
• 479m · 군포중앙고등학교 · 고등학교
• 1337m · 한솔학원
• 1450m · 의왕부곡초등학교 · 초등학교
• 1494m · 신기초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 고랑치기근린공원 · 100, 100-1
• 114m · 공영주차장입구 · 100, 100-1
• 128m · 군포산업진흥원 · 55
• 128m · 세양전자앞 · 100, 100-1
• 140m · 군포첨단산업단지 · 100, 100-1, 22, 31, 55, 6501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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