안양지원 2023타경103575-1 두현타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-09 · 경매접수
2. 23-06-12 · 경매개시결정
3. 23-06-12 · 배당요구종기
4. 24-05-21 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 1749만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

176.11㎡ (53.3평)

제시외면적

없음

보증금

2174만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6040만

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

당산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 두현타워 · 176.11㎡ (53.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

금정동 104

호

4층

당사자

채권자

(유)OOOOOOOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOO) 외 1

채무자

의OOO OOOOOO

소유자

의OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상7층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등임. 내벽 : 내부 인테리어 마감 등임. 창호 : 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건이 속한 3층 전체가 호별 구분없이 가벽 및 칸막이 등으로 임의 구획되어 있으며 요양병원 입원실 등으로 이용 중이였으나 평가시점 현재 영업 중단되어 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리 토지로서 근린생활시설, 판매시설, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 당산로 104, 3층301호 (금정동,두현타워) · 집합건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 부동산을 방문하여 부동산의 현황을 살펴보던 중, 건물 관리소장(한동*, 60대전후)을 만나서 방문사유를 밝히고 안내를 받아서 부동산에 접근함. 관리소장과 함께 승강기를 이용하여 3층에 접근하였더니 부동산이 소재하는 3층 전체 출입문(스크린도어)은 잠겨 있고 조명은 모두 꺼져 있어 출입이 불가능하였음.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

군OO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

안OOOO

채권자

(유)OOOOOOOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

의OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-21 · 경기도 군포시 당산로 104, 3층301호 (금정동,두현타워) · 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상7층 근린생활시설, 판매시설, 공동주택 지하4층 제1종근린생활시설(세탁실), 기계실,전기실 1,500.97㎡ 지하3층 주차장 2,077.02㎡ 지하2층 주차장 2,208.84㎡ 지하1층 판매시설 및 의료시설 2,211.85㎡ 1층 판매 및 영업시설,제2종근린생활시설 1,275.89㎡ 2층 판매 및 영업시설(시장) 1,326.90㎡ 3층 의료시설(요양병원) 1,272.35㎡ 4층 제1종근린생활시설 (일반목욕장) 1,272.35㎡ 5층 제1종근린생활시설 (일반목욕장, 일반음식점) 1,272.35㎡ 6층 제1종근린생활시설 (일반목욕장) 1,272.35㎡ 7층 도시형생활주택(원룸형), 제2종근린생활시설 659.72㎡ 철골철근콘트리트구조 176.110㎡

주변

학군

• 396m · 군포중학교 · 중학교
• 544m · 양정초등학교 · 초등학교
• 651m · 군포고등학교 · 고등학교
• 791m · 금정중학교 · 중학교
• 795m · 금정중학교 · 중학교
• 821m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1115m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 1360m · 산본초등학교 · 초등학교
• 1368m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1464m · 군포초등학교 · 초등학교
• 1485m · 광정초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 제일공원앞 · 30, 8-2
• 169m · 군포성당 · 30, 8-2
• 182m · 군포G샘병원 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8
• 193m · 당동지하차도.G샘병원 · 20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 8
• 243m · 군포성당 · 30, 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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