안양지원 2023타경103629-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-13 · 경매접수
2. 23-06-14 · 경매개시결정
3. 23-06-14 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2544만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.54㎡ (7.4평)

건물면적

57.72㎡ (17.5평)

토지면적

24.54㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1254만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 273만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

박달로542번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 57.72㎡ (17.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

안양동 903-18 · 24.54㎡ (7.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양공업고등학교" 북서측 인근 지역에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하 1층 / 지상 4층 건물 중 제4층 제402호로서, ( 사용승인일자 : 2002.07.20. ) 외벽 : 드라이비트 마감 등 입니다. 내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감(탐문) 등 입니다. 창호 : 샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 욕실1, 거실, 주방, 현관, 발코니 등)(탐문)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서 "공동주택(다세대주택)" 건물부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(안양공업고등학 교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양과학대.안양과학대유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양공업고등학교" 북서측 인근 지역에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하 1층 / 지상 4층 건물 중 제4층 제402호로서, ( 사용승인일자 : 2002.07.20. ) 외벽 : 드라이비트 마감 등 입니다. 내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감(탐문) 등 입니다. 창호 : 샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 욕실1, 거실, 주방, 현관, 발코니 등)(탐문)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서 "공동주택(다세대주택)" 건물부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(안양공업고등학 교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양과학대.안양과학대유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 박달로542번길 40, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 이 사건 부동산이 소재하

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOO

교부권자

만OO

교부권자

부OOOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOO OOO)

압류권자

북OOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

허OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 경기도 안양시 만안구 박달로542번길 40, 4층402호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 128.60㎡ 2층 143.52㎡ 3층 142.80㎡ 4층 125.04㎡ 지층 112.36㎡ 철근콘크리트조 57.72㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 454m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 456m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 498m · 안양여자중학교 · 중학교
• 552m · 연성대학교 · 대학교
• 590m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 612m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 643m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 716m · 만안초등학교 · 초등학교
• 902m · 박달초등학교 · 초등학교
• 926m · 안일초등학교 · 초등학교
• 1023m · 안양고등학교 · 고등학교

버스

• 36m · 진흥아파트 · 8-1
• 189m · 삼성빌라 · 8-1
• 227m · 박달사거리.박달문화센터 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양
• 264m · 정우아파트 · 8-1
• 289m · 안양여중고.안양성결교회 · 11, 12, 2, 3, 31-7, 32, 350, 6, 8, 81, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-28, 박상권)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-28 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2544만

매각비용

188만

배당 가능액

1억 2355만

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