안양지원 2023타경104059-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-30 · 경매접수
2. 23-07-10 · 경매개시결정
3. 23-07-10 · 배당요구종기
4. 24-08-27 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 6710만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.42㎡ (7.1평)

건물면적

53.68㎡ (16.2평)

토지면적

23.42㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

3671만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 7605만

담당계

1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

군포첨단산업2로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 53.68㎡ (16.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

부곡동 2 · 23.42㎡ (7.1평)

호

2층

당사자

채권자

김OO 외 4

채무자

아OOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

소유자

아OOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 "군포중앙고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 공장 및 아파트형공장, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철 1호선 "의왕역"이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건내 제 1층 101호 외 3개호로서, 외벽 : 선재붙임 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 등 마감 창호 : 섀시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) : 공실 기호(나) : 공실 기호(다) : 공실 기호(라) : THE X PC ZONE

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 27미터 내외, 북측 및 동측으로 노폭 약 14미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(2017-07-28), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-07-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-07-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-07-28)(접합) 가축사육제한구역(2022-09-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(2017-07-28)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05)(-2023-09-04(2년), 의왕군포안산 공공주택지구)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태 등을 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 군포첨단산업2로 4, 1층101호 (부곡동,티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 군포시 군포첨단산업2로 4, 1층104호 (부곡동,티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 군포시 군포첨단산업2로 4, 1층108호 (부곡동,티타워) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 군포시 군포첨단산업2로 4, 1층109호 (부곡동,티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 군포시 군포첨단산업2로 4, 4층404호 (부곡동,티타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

1명

1. 이 건 부동산에 임하여 점유자 및 관리자를 만나지 못하였고, 부동산의 호실 표시가 없어 건축물현황도를 참고하였고 2회차 방문시 건물관리사무실을 방문하여 관리소장을 만나서 관리소장의 안내를 받아 부동산을 특정하였음.

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

교부권자

광OOOO

교부권자

군OO

교부권자

기OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

평OOOO

소유자

아OOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

압류권자

군OO

임차인

안OO

채권자

김OO

채권자

박OO

채권자

윤OO

채권자

전OO

채권자

황OO

채무자

아OOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-27 · 경기도 군포시 군포첨단산업2로 4, 1층104호 (부곡동,티타워) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 제1,2종 근린생활시설 지2층 970.82㎡ 지1층 1158.66㎡ 1층 994.52㎡ 2층 1006.02㎡ 3층 1006.02㎡ 4층 645.04㎡ 5층 524.96㎡ 철근콘크리트조 53.68㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 310m · 부곡중앙중학교 · 중학교
• 348m · 부곡중앙초등학교 · 초등학교
• 360m · 군포중앙고등학교 · 고등학교
• 1321m · 한솔학원
• 1399m · 의왕부곡초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 부곡지구입구 · 100, 100-1, 22, 31, 6501
• 74m · 부곡지구입구 · 100, 100-1, 22, 31, 6501
• 102m · 군포첨단산업단지 · 100, 100-1, 22, 31, 55, 6501
• 146m · 군포첨단산업단지 · 100, 100-1, 22, 31, 55, 6501
• 148m · 군포산업진흥원 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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