안양지원 2023타경104172-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-04 · 경매접수
2. 23-07-05 · 경매개시결정
3. 23-07-05 · 배당요구종기
4. 24-04-16 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 7213만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

444.48㎡ (134.5평)

토지면적

247.00㎡ (74.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 721만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6906만

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 444.48㎡ (134.5평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

도마교동 449-2

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 도마교동 소재 "송안초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대규모 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위 환경은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 건물내까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 12m 포장도로와 접하고 있음

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기타사항: 없음

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 및 치장벽돌 마감, 내벽 : 목재 및 장판, 타일 등 마감, 창호 : 알루미늄하이샷시 이중창 등으로 마감하였음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 1층:근린상가(음악학원)로 이용중임. - 2-4층:다가구주택(5가구: 2층 2가구, 3층 2가구, 4층 1가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임 - 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매 진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 반드시 재확인 바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 도마교동 449-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 군포시 송부로33번길 7-17 (도마교동,주건축물제1동) · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

1. 이 건 부동산은 대지와 지상의 건물로서 1층은 근린생활시설로서 상가임차인이(추후에 전화 통화한 바에 의하면 본인이 201호 주거임차인과 동일인이라고 함) 음악학원으로 이용중이며, 2층 내지 3층은 임차인이 주거공간으로 이용중이며, 4층은 채무자(소유자)가 주거공간으로 점유중인 것으로 판단됨.(2층의 201호, 202호, 3층의 301호, 302호는 채무자(소유자)가 아닌 제3자 세대가 전입되어 있으며 4층의 401호는 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

곽OO

근저당권자

김OO

근저당권자

병OOOOOOO

근저당권자

조OO

배당요구권자

(주)OOOOOOOO

압류권자

군OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

이OO(OO)

임차인

황OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-16 · 경기도 군포시 도마교동 449-2 · 대 247㎡
• 24-04-16 · 경기도 군포시 송부로33번길 7-17 (도마교동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근생 및 다가구주택 1층 104㎡ 2층 113.88㎡ 3층 113.88㎡ 4층 112.72㎡

주변

학군

• 491m · 송안초등학교 · 초등학교
• 1314m · 둔대초등학교 · 초등학교
• 1404m · 창촌초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 송정지구입구 · 100, 100-1, 20, 31
• 119m · 송정지구입구 · 20안양
• 212m · 금강1단지 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55
• 227m · 금강1단지 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55
• 322m · 기점진입전1(미정차) · 22, 52-1, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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