안양지원 2023타경104981-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

523.90㎡ (158.5평)

토지면적

210.60㎡ (63.7평)

제시외면적

없음

보증금

9201만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9567만

담당계

4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 523.90㎡ (158.5평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

산본동 739-3

호

4층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건의 경기도 군포시 산본동 소재 "관모초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 부동산, 주거용 부동산, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 위치, 환경, 접근 정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통입니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(1,4호선 금정역) 등이 소재 하는바 제반 교통상황은 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 토지로서, 여관 건물부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사 육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 옥탑층에 제시외㉠(계단실)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상입니다. ② 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 슬래브지붕 지하 1층 지상 4층 건물로서, (사용승인일자:1988.11.18.) 외 벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등입니다. 내 벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등입니다. 창 호 : 샷시 창호 등입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

여관으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호1 옥탑층에 제시외㉠(계단실)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상입니다. ② 기타: 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9억 7262만 ~ 11억 8794만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 군포시 산본동 48-3

감정가

14억 3777만

최저가

9억 2017만 (64%)

건물면적

523.90㎡ (158.5평)

기일

24-05-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음