안양지원 2023타경107607-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.54㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1638만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4698만

담당계

2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

산본천로226번안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.54㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

금정동 226-25 · 일반상업지역

호

16층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 금정동 소재 "금정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입가능하고 인근에 "버스정류장" 및 "지하철역(금정역)"이 위치하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 중 9층 904호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 일부 석재붙임 등 내벽 : 벽지마감, 타일, 내장재 마감 등. 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중임 (후면 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수, 기계식 주차장설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전등 부대설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 6미터, 북동측으로 약 4미터, 남서측으로 약 4미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축 법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 군포시 산본천로226번안길 12, 9층904호 (금정동,우진아트리움)

감정가

2억 5600만

최저가

1억 6384만 (64%)

건물면적

39.54㎡ (12.0평)

기일

24-08-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음