안양지원 2023타경108518-1 두산명학아너비즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-20 · 경매접수
2. 23-12-21 · 경매개시결정
3. 24-03-05 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 9461만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.15㎡ (5.8평)

건물면적

62.58㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

1946만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

전파로44번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 두산명학아너비즈타워 · 62.58㎡ (18.9평) · 콘크리트구조 · 상가

대지권

안양동 199 · 19.15㎡ (5.8평)

호

11층

당사자

채권자

안OOOOOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "명학역(지하철1호선)" 북동측 인근에 위치하며 주변 일대는 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장 및 지하철역 1호선 "명학역"과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상11층 건내 1층 125호로서 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅등 마감 창호 : 샷시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반음식점(상호 : 맘 김치찌개)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 "공장(지식산업센터) 및 지원시설(제1,2 종근린생활시설, 기숙사) 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약10미터 내외 포장도로, 북측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 대기관리 권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "명학역(지하철1호선)" 북동측 인근에 위치하며 주변 일대는 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 빌딩까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장 및 지하철역 1호선 "명학역"과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상11층 건내 1층 125호로서 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅등 마감 창호 : 샷시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일반음식점(상호 : 맘 김치찌개)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 "공장(지식산업센터) 및 지원시설(제1,2 종근린생활시설, 기숙사) 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약10미터 내외 포장도로, 북측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 대기관리 권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 전파로44번길 57(안양동), 1층125호 (안양동,두산명학아너비즈타워) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

경기도 안양시 만안구 안양동 199 1층125호

부동산표시목록

교부권자

안OO OOO

근저당권자

안OOOOOOO

근저당권자

윤OO

소유자

노OO

임차인

고OO

채권자

안OOOOOOO

채권자

윤OO

채무자

이OO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안양시 만안구 전파로44번길 57(안양동), 1층125호 (안양동,두산명학아너비즈타워) · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 11층 공장(지식산업센터)지원시설(제1.2종근린생활시설.기숙사) 지하3층 1483.16㎡ 지하2층 5649.85㎡ 지하1층 5658.13㎡ 1층 3884.49㎡ 2층 3895.15㎡ 3층 4003.45㎡ 4층 4029.07㎡ 5층 4028.6 ㎡ 6층 4032.49㎡ 7층 2365.03㎡ 8층 2364.9 ㎡ 9층 1409.69㎡ 10층 1410.31㎡ 11층 1410.31㎡ 옥탑1층 62.97㎡ 프리케스트콘크리트구조 62.58㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 789m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 888m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 914m · 부흥중학교 · 중학교
• 935m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1041m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 1137m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1214m · 안양초등학교 · 초등학교
• 1243m · 달안초등학교 · 초등학교
• 1306m · 성결대학교 · 대학교
• 1324m · 관모초등학교 · 초등학교
• 1328m · 샘모루초등학교 · 초등학교

버스

• 253m · 평촌한신더휴.광신프로그레스 · 10
• 272m · 태광전자 · 10
• 273m · 평촌한신더휴.광신프로그레스 · 10
• 390m · 안양감리교회 · 10
• 400m · 평성교회.호정타워 · 1, 64, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-01, 안양농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.06.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-01 · 안양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9461만

매각비용

291만

배당 가능액

1억 9169만

소유자 잔여

1억 5169만

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