안양지원 2024타경291-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-06 · 경매접수
2. 24-02-16 · 경매개시결정
3. 24-04-30 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 5차 매각기일 · 최저가 16억 951만 (64%) · 불허

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

625.66㎡ (189.3평)

토지면적

471.00㎡ (142.5평)

제시외면적

340.00

보증금

1억 6095만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8000만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 625.66㎡ (189.3평) · 철근콘크리트조 · 전

대지권

안양동 232-7 · 일반공업지역

호

2층, 2층,

당사자

채권자

이OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 지하철 1호선 ‘명학역’ 북측 인근에 위치하는 토지 건물로 주위는 공장, 창고, 상업시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 시내버스 및 지하철 1호선 명학역이 소재하여 대중교통상황은 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 대체로 세장형 평지로 공장부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북동측으로 노폭 약 15미터의 왕복 2차선 아스팔트 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시 외 건축물로 5개동((ㄱ)파이프조 및 경량철골조 판넬 및 천막지붕 1층 소재 작업장 약 210㎡, (ㄴ)판넬조 및 벽체이용 아크릴지붕 1층 소재 창고 약 31.6㎡, (ㄷ)판넬조 및 판넬지붕 2층 소재 사무실 연장 약 62.4㎡, (ㄹ)철근콘크리트조 슬래브지붕옥탑소재 계단실 등 약 12㎡, (ㅁ)조립식 판넬조 판넬지붕 옥탑소재 사무실 약 24㎡)이 있습니다. 제시 외 기계 6대로 본건 건물 1층과 1층 제시 외 건물에 부합된 호이스트 크레인(이하 호이스트라 함) 4대가 있으며((ㅂ 호이스트 약 1톤 ㅅ 호이스트 약 2.8톤 ㅇ호이스트 톤수 미상 ㅈ 호이스트 약 3톤) 건물 옥상에 변전설비 2식(ㅊ 변전설비 200kw 1식, ㅌ 변전설비 100kw 1식)이 있습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

지목은 전이나 현황은 공장용지입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로 외 벽: 드라이비트 및 물탈 위 페인트 마감 내 벽: 물탈 위 페인트 마감, 벽지 및 타일 등 마감 창 호: 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2)는 공장 및 사무실로 이용중이며 사용승인일은 1989.07. 입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1층 작업장 옥상 등에 부합된 철제 구조물 등은 건물가격에 포함하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 232-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 안양동 232-7 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

1. 본 건물 2층 외벽에는 `주식회사 원일유압` 이라는 상호가 페인트로 표식되어 있어(사진 참조), 주변인에게 문의한바, 원일유압은 소유자의 남편이 운영하는 회사로 알고 있다고 함. 2. 소유자의 남편이 본 건물 관리인이라고 하여, 1차 현황 조사시에 통화를 하였는데, 지금 지방에 내려와 있어 2층 임차인이 누구인지 잘 모르겠다고 하면서 다음에 오라고 함

경기도 안양시 만안구 안양동 232-7 · 471㎡

경기도 안양시 만안구 안양동 232-7

부동산표시목록

가등기권자

김OO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

안OOOOOO

기타

느OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

이OO

유치권자

주OOO OOOOOO

임차인

에OOOOOO OOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

최OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 안양시 만안구 안양동 232-7 · 471㎡
• 26-09-01 · 경기도 안양시 만안구 안양동 232-7 · 471㎡
• 26-09-01 · 경기도 안양시 만안구 안양동 232-7 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 공장,사무실 1층 153.26㎡ 2층 88.27㎡ 지층 44.135㎡ 내역:1층중 공장 129.98㎡ 계단,화장실 23.28㎡ 2층중 사무실 64.99㎡ 계단실 23.28㎡ 지층은 공장(대피소)

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 594m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 679m · 명학초등학교 · 초등학교
• 980m · 성결대학교 · 대학교
• 1106m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1115m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 1157m · 안양초등학교 · 초등학교
• 1159m · 관모초등학교 · 초등학교
• 1191m · 성문고등학교 · 고등학교
• 1214m · 성문중고등학교
• 1240m · 부흥중학교 · 중학교
• 1250m · 성문중학교 · 중학교
• 1343m · 호계초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 명학역 · 5, 64, 65
• 175m · 명학역 · 5, 64, 65
• 229m · 보건소.만안구청 · 1, 5
• 237m · 평성교회.호정타워 · 1, 64, 65
• 249m · 보건소.만안구청 · 1, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-07, 안양새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-07 · 안양새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

16억 951만

매각비용

2414만

배당 가능액

15억 8537만

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