안양지원 2024타경567-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-03-07 경매접수
2. 24-03-11 경매개시결정
3. 24-05-27 배당요구종기
4. 25-02-04 3차 매각기일 · 최저가 11억 2726만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

270.30㎡ (81.8평)

토지면적

272.70㎡ (82.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1272만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9059만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

오리로52번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 270.30㎡ (81.8평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

박달동 930 · 제1종전용주거지역

호

3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 박달동 소재"친목마을사거리"북측 인근에 위치하며, 인근으로 동류형의 다가구주택 및 주상용건물 등의 주거용 부동산이 소재하는 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 근거리에 KTX(광명역)이 소재하는 등 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 필지 북서측 및 북측으로 폭 약 12미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종전용주거지역역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m-15m)(접합), 대기관리권 역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도"와 같이 사용중지된 옥탑층이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건으로서 외벽 : 화강석판재붙임 및 목재싸이딩 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 칼라새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 1,2,3층 공히 층별 2세대(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기본적인 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 3층위 옥탑층에 철근콘크리트조 슬래브위 아스팔트슁글지붕 약 112㎡가 소재하나, 다 락층 구조로서 기준시점현재 출입구 폐쇄되어 주거기능확인 불가함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 건축물대장상 1-3층 모두 단독주택(다가구주택) 층별 1가구이나, 현황은 층별 2가 구로서 일반건축물대장상 가구수위반으로 "위반건축물"로 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 박달동 930 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 오리로52번길 22 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

1.목록 1. 토지는 대부분 목록 2. 건물의 부지와 주차장으로 제공되고 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

유OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

안OOOOOOOO

임차인

서OO

임차인

육OO

임차인

전OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

하OO

채권자

안OOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 경기도 안양시 만안구 박달동 930 · 대 272.7㎡
• 25-02-04 · 경기도 안양시 만안구 오리로52번길 22 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 90.1㎡ 2층 90.1㎡ 3층 90.1㎡

당사자

채권자

안OOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 292m · 빛가온중학교 · 중학교
• 466m · 빛가온초등학교 · 초등학교
• 719m · 충훈고등학교 · 고등학교
• 1046m · 안양중학교 · 중학교
• 1424m · 안서초등학교 · 초등학교
• 1469m · 삼봉초등학교 · 초등학교
• 1483m · 석수초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 친목마을 · 12, 2, 3, 50
• 153m · 친목마을 · 12, 2, 3, 50
• 236m · 호현마을 · 12, 2, 3, 50
• 358m · 호현마을 · 12, 2, 3, 50
• 445m · 일직파출소 · 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 안양시 만안구 박달동 930

감정가

17억 6134만

최저가

11억 2726만 (64%)

건물면적

270.30㎡ (81.8평)

기일

25-02-04

등기부현황

등기 기재 없음