안양지원 2024타경574-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-07 · 경매접수
2. 24-03-11 · 경매개시결정
3. 24-03-11 · 배당요구종기
4. 26-01-20 · 7차 매각기일 · 최저가 9억 3045만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

372.49㎡ (112.7평)

토지면적

270.10㎡ (81.7평)

제시외면적

102.49

보증금

9304만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7141만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

오리로34번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 372.49㎡ (112.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

박달동 930-2

호

3층

당사자

채권자

안OOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 얀양시 만안구 박달동 소재 "친목마을사거리" 북측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 세장형 평지로 다가구주택 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북서측과 북동측으로 공히 노폭 약 12미터의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕)으로 외 벽: 화석판재 마감 및 사이딩 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다가구로 3층 3개호로 사용승인 받았으나 무단 대수선 각층을 2개호 전 6개호로 가구수 분할된 상태로 각층 각 방3, 욕실, 거실 겸 주방, 발코니 등으로 이루어져 있습니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 위생설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건에 제시 외 건축물로 주거용 건축물 2개호 철근콘크리트조 102.49㎡가 있으며 주거용 허가여부 확인되지 않았으니 경매 진행시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 위반건축물로 각층 1개호에서 2개호로 총 6개호 무단대수선 가구수 분할은 확인하였으니 경매진행시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 얀양시 만안구 박달동 소재 "친목마을사거리" 북측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 세장형 평지로 다가구주택 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북서측과 북동측으로 공히 노폭 약 12미터의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕)으로 외 벽: 화석판재 마감 및 사이딩 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 다가구로 3층 3개호로 사용승인 받았으나 무단 대수선 각층을 2개호 전 6개호로 가구수 분할된 상태로 각층 각 방3, 욕실, 거실 겸 주방, 발코니 등으로 이루어져 있습니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 위생설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 위반건축물로 다락의 주거용 변경 여부는 폐문상태로 불분명하나 각층 1개호에서 2개호로 총 6개호 무단대수선 가구수 분할은 확인하였으니 경매진행시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 박달동 930-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 오리로34번길 25-23 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

1.목록 1. 토지는 대부분 목록 2. 건물의 부지와 주차장으로 제공되고 있는 것으로 보임. 2.목록 2. 건물의 모든 가구 출입문에 호수 표기가 없고, 출입문 옆 벽에

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

유OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

근저당권자

안OOOOOOOO

압류권자

안OO OOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

차OO

임차인

채OO

채권자

안OOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-20 · 경기도 안양시 만안구 박달동 930-2 · 대 270.1㎡
• 26-01-20 · 경기도 안양시 만안구 오리로34번길 25-23 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕) 3층 단독주택(다가구주택) 1층 90㎡ 2층 90㎡ 3층 90㎡

주변

학군

• 322m · 빛가온중학교 · 중학교
• 496m · 빛가온초등학교 · 초등학교
• 709m · 충훈고등학교 · 고등학교
• 1029m · 안양중학교 · 중학교
• 1425m · 안서초등학교 · 초등학교
• 1443m · 삼봉초등학교 · 초등학교
• 1460m · 석수초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 친목마을 · 12, 2, 3, 50
• 168m · 친목마을 · 12, 2, 3, 50
• 210m · 호현마을 · 12, 2, 3, 50
• 330m · 호현마을 · 12, 2, 3, 50
• 461m · 광명역IC출입(미정차) · 3401, 6770, 8507, G8808

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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