안양지원 2024타경796-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.08㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

2973만

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

명학로34번길

건물 · 대지권

건물

34.08㎡ (10.3평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

34

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하는 "명학초등학교" 남동측 인근에 소재하며 부근 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 스페니스 기와지붕 3층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등. 창호 : 샷쉬 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지는 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

단일필지, 정방형의 토지로 접면도로 및 인접 토지 등과 등고 평탄하며 지적상 남동측에 인접한 토지와 함께 단지를 이루고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 토지의 북서측으로 소로2류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)접함), 상대보호구역 (명학초등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 대기관리권역, 교통기타 용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조 하시기 바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 관계는 미상임. - 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 3580만 ~ 1억 6038만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 안양시 만안구 명학로34번길 8, 2층201호

감정가

1억 6000만

최저가

1억 2800만 (80%)

건물면적

34.08㎡ (10.3평)

기일

24-10-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음