안양지원 2024타경802-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-28 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6896만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

19.26㎡ (5.8평)

건물면적

62.99㎡ (19.1평)

토지면적

25.68㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1689만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2337만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

현충로16번길

건물 · 대지권

건물

62.99㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

안양동 397-18 · 19.26㎡ (5.8평)

호

8층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

이OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용 지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 대중 교통 상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 8층 내 8층 802호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. ※ 상세 이용상황은 후첨 '건물이용 및 내부구조도' 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설 비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 6미터인 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양초등학교), 대기관리권역, 교 통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 현충로16번길 5, 8층802호 (안양동,동화센트럴타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

이OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 경기도 안양시 만안구 현충로16번길 5, 8층802호 (안양동,동화센트럴타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 8층 공동주택 및 업무시설 1층 27.07㎡ 2층 187.33㎡ 3층 187.33㎡ 4층 187.33㎡ 5층 187.33㎡ 6층 187.33㎡ 7층 187.33㎡ 8층 193.41㎡ 철근콘크리트구조 83.99㎡ (갑구 8번 망 신기성의 상속인 신극성 지분 4분의1 전부 갑구 8번 망 신기성의 상속인 신미량의 지분 4분의1 전부 갑구 2번 이세희 지분 2분의 1 전부)

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 230m · 안양초등학교 · 초등학교
• 674m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 789m · 근명고등학교 · 고등학교
• 804m · 안양대학교 · 대학교
• 892m · 근명중학교 · 중학교
• 918m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 1192m · 신성중고등학교
• 1218m · 대림대학교 · 대학교
• 1262m · 신안초등학교 · 초등학교
• 1323m · 신안중학교 · 중학교
• 1337m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 1360m · 안일초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 하이트타운아파트 · 1, 64, 65
• 186m · 하이트타운아파트 · 1, 64, 65
• 231m · 서안양우체국.국제나은병원 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 6, 8-2, 88, AY02
• 269m · 서안양우체국.국제나은병원 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 6, 8-2, 88, AY02
• 283m · 안양센트럴헤센.KCC스위첸 · 1-2, 11-2, 1303, 15, 15-2, 20, 31-7, 32, 333, 3330, 350, 5, 541, 5530, 5531, 5623, 8-2, 88, AY02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-10, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-10 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6896만

매각비용

253만

배당 가능액

1억 6642만

소유자 잔여

6326만

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