안양지원 2024타경1232-1 군포송정풍산리치안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-28 · 경매접수
2. 24-05-29 · 경매개시결정
3. 24-05-29 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 11차 매각기일 · 최저가 1095만 (11%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.39㎡ (3.1평)

건물면적

20.43㎡ (6.2평)

토지면적

10.39㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

219만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 406만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

송부로96번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 군포송정풍산리치안 · 20.43㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도마교동 478 · 준주거지역 · 10.39㎡ (3.1평)

호

15층

당사자

채권자

유OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 도마교동 소재 "송안초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대규모 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서, 제반 주위 환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물내까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제8층 제에이810호 로서, 외벽: 석재타일붙임 마감, 스톤 코트 등 내벽: 내부인테리어 마감 등 창호: 칼라 알미늄 샷시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 용도이며,세부이용상황은 내부구조도 참고 바람

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등의 설비가 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 판매시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 15m, 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 교육환경보호구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06) (비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 도마교동 소재 "송안초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대규모 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서, 제반 주위 환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물내까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제8층 제에이810호 로서, 외벽: 석재타일붙임 마감, 스톤 코트 등 내벽: 내부인테리어 마감 등 창호: 칼라 알미늄 샷시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔 용도이며,세부이용상황은 내부구조도 참고 바람

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등의 설비가 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 판매시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 15m, 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 교육환경보호구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06) (비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 송부로96번길 12, 8층에이810호 (도마교동,군포송정풍산리치안) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

안OOOO

배당요구권자

유OO

임차권자

유OO

임차인

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 군포시 송부로96번길 12, 8층에이810호 (도마교동,군포송정풍산리치안) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔) 판매시설(소매시장-대규모점포) 1층 5045.9㎡ 2층 2090.21㎡ 3층 1591.65㎡ 4층 1591.65㎡ 5층 1591.65㎡ 6층 1591.65㎡ 7층 1591.65㎡ 8층 1591.65㎡ 9층 1591.65㎡ 10층 1591.65㎡ 11층 1591.65㎡ 12층 1591.65㎡ 13층 1591.65㎡ 14층 1591.65㎡ 15층 1458.3㎡ 지1층 8562.49㎡ 지2층 8523.09㎡ 지3층 5470.94㎡ 철근콘크리트구조 20.43㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 송안초등학교 · 초등학교
• 1486m · 군포중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · 송부동행정복지센터.금강4단지 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55
• 147m · 송부동행정복지센터.금강4단지 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55
• 150m · 기점진입전2(미정차) · 22, 52-1, 55
• 306m · 송안초등학교 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55
• 336m · 송안초등학교 · 100, 100-1, 20, 22, 31, 52-1, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-05-29, 유은비)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 89,212,280원 (낙찰가 10,952,000원 기준 · 배당 10,787,720원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-05-29 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

1095만

매각비용

16만

배당 가능액

1078만

앱에서 보는 것

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