안양지원 2024타경1539-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-16 · 경매접수
2. 24-07-17 · 경매개시결정
3. 24-09-27 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 8차 매각기일 · 최저가 2억 1993만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

213.56㎡ (64.6평)

토지면적

100.00㎡ (30.2평)

제시외면적

35.45

보증금

2199만 (최저가의 10%)

청구금액

4867만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

양화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 213.56㎡ (64.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

안양동 889-3

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재‘안양공업고등학교’남서측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 안양역(1호 선)이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통 인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(안양공업고등학교), 상대보호구역(안양과학대.안양과학대 유치원), 상대보호구역(안양서초등학교), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시 교통정비지역, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물이용 및 임대현황도' 및 '사진용지' 참조 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임. (※세부 이용상황은 '건물이용 및 임대현황도' 참조 바람)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '건물이용 및 임대현황도' 및 '사진용지' 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 지상3층은 공부상 다용도실로 되어 있으나, 현황 주택으로 이용중인 바 경매 진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 889-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 양화로 56-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경기도 안양시 만안구 안양동 889-3 · 100㎡

경기도 안양시 만안구 안양동 889-3

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

권OO (OOOO O)

임차인

서OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 안양시 만안구 안양동 889-3 · 대 100㎡
• 26-04-07 · 경기도 안양시 만안구 양화로 56-9 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 단독 주택 및 다용도실 1층 (주택) 57.69㎡ 2층 (주택) 47.34㎡ 3층 (다용도실) 15.39㎡ 지층 57.69㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 186m · 안양공업고등학교 · 고등학교
• 248m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 346m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 418m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 452m · 연성대학교 · 대학교
• 482m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 648m · 안양여자고등학교 · 고등학교
• 680m · 안양여자중학교 · 중학교
• 827m · 근명중학교 · 중학교
• 832m · 근명고등학교 · 고등학교
• 926m · 신안초등학교 · 초등학교
• 941m · 안양대학교 · 대학교

버스

• 16m · 정우아파트 · 8-1
• 37m · 정우아파트 · 8-1
• 172m · 안양3동행정복지센터 · 8-1
• 216m · 연성대학교 · 8-1
• 245m · 진흥아파트 · 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1993만

매각비용

329만

배당 가능액

2억 1663만

소유자 잔여

1억 2019만

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