안양지원 2024타경1805-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-20 · 경매접수
2. 24-08-21 · 경매개시결정
3. 24-11-01 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1862만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.86㎡ (6.9평)

건물면적

45.43㎡ (13.7평)

토지면적

22.86㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1186만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2791만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

고산로151번길

건물 · 대지권

건물

45.43㎡ (13.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

당정동 970-1 · 22.86㎡ (6.9평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당정동 소재 "당정초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 다세대주택, 주상용건물, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 각종 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 전반적인 대중 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 1층 109호 및 110호로서 외벽 : 화강석붙임, 강화유리 등 내벽 : 인테리어 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

109호, 110호 일체(108호 포함)로 호구분없이 근린생활시설(커피 전문점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 건물 공동으로 승강기설비, 위생 급배수설비, 옥내소화전 설비되어 있으며, 본건은 전정형 시스템 에어콘 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 완경사지 지형에 자체지반 평탄하게 조성된 장방형 토지로 상업용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 중로에 접하며 북측 및 서측으로 각각 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차중인것으로 탐문조사되나, 세부 임차내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 고산로151번길 4, 1층109호 (당정동,프라임타운) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 군포시 고산로151번길 4, 1층110호 (당정동,프라임타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1. 이 사건 관련 109호 및 110호와 다른 사람 소유의 108호를 포함하여 총 3개 호수를 합하여 커피숍(COFFEE INDUSTRY)으로 운영하고 있음. 2. 건축물현황도에는 각 호수를 구분

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

오OOOOOOOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OO

근저당권자

황OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

동OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

안OOOO

임차인

정OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 경기도 군포시 고산로151번길 4, 1층110호 (당정동,프라임타운) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 제1종,2종근린생활시설 및 공동주택 및 노유자시설 1층 497.32㎡ 2층 485.82㎡ 3층 485.82㎡ 4층 485.82㎡ 5층 117.29㎡ 지1층 753.56㎡ 철근콘크리트조 45.43㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 당정초등학교 · 초등학교
• 351m · 당정중학교 · 중학교
• 387m · 한세대학교 · 대학교
• 431m · 경기외국어고등학교 · 고등학교
• 568m · 고봉중고등학교
• 1004m · 군포 옥천초등학교 · 초등학교
• 1075m · 군포초등학교 · 초등학교
• 1111m · 용호중학교 · 중학교
• 1323m · 의왕푸른초등학교
• 1361m · 군포중학교 · 중학교
• 1365m · 당동초등학교 · 초등학교
• 1425m · 용호초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 당정초등학교.군포문화원 · 15-2, 22, 3100, 3100N, 3500, 8-2, 87
• 64m · 당정초등학교 · 15-2, 22, 3100, 3100N, 3500, 8-2, 87
• 208m · 한세대학교 · 15-2, 22, 3100, 3100N, 3500, 8-2, 8000, 87
• 209m · 군포제일공단입구 · 15-2, 22, 3100, 3100N, 3500, 8-2, 87
• 307m · 제일공단입구 · 15-2, 22, 3100, 3100N, 3500, 8-2, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-05, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-05 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1862만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1684만

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