안양지원 2024타경2334-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 25-11-04 · 5차 매각기일 · 최저가 3366만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.41㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

336만 (최저가의 10%)

청구금액

7785만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

군포첨단산업2로7번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 34.41㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

2

호

13층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 경기도 군포시 부곡동 소재 "부곡중앙초등학교" 북측 근거리에 위치하며 주변은 공장 및 업무지대로 아파트단지, 물류센터, 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 지하2층 비203호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 내벽 : 몰탈위페인팅 등 (탐문사항) 창호 : 하이샷시 창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도가 공장(지식산업센터)이나, 조사시점 현재 폐문 및 이해관계인 부재로 내부상황 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 소방설비, 천장형에어컨(탐문사항) 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 세장형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약15미터, 남측으로 노폭 약 17미터 , 서측 노폭 약10미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(2017-07-28), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m) (2017-07-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-07-28)(접합), 가축사육제한 구역(2022-09-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(2017-07-28)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2023-09-05)(-2025-09-04(2년), 의왕군포안산 공공주택지구)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 등은 미상임. 2) 지하 2층 평면도상 B203와 B203호의 건축물 현황도상 건물내부구조도가 상이한바, B203호의 평면도는 면적이 본건과 부합하지 않는것으로 판단되어, 지하2층 평면도 의 건축물현황도를 참고하여 B203호를 내부구조도를 도시하였으니, 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 군포첨단산업2로7번길 8, 지하2층비203호 (부곡동,군포에이스더블유밸리지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

군OO

교부권자

분OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-04 · 경기도 군포시 군포첨단산업2로7번길 8, 지하2층비203호 (부곡동,군포에이스더블유밸리지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 지식산업센터 지하3층 4951.18㎡ 지하2층 4833.01㎡ 지하1층 3763.51㎡ 1층 3058.29㎡ 2층 2240.59㎡ 3층 1814.73㎡ 4층 1805.07㎡ 5층 1805.07㎡ 6층 1736.95㎡ 7층 1736.95㎡ 8층 1736.95㎡ 9층 1736.95㎡ 10층 1805.07㎡ 11층 1805.07㎡ 12층 1805.07㎡ 13층 1605.93㎡ 철근콘크리트구조 34.41㎡

주변

학군

• 434m · 부곡중앙중학교 · 중학교
• 450m · 부곡중앙초등학교 · 초등학교
• 479m · 군포중앙고등학교 · 고등학교
• 1337m · 한솔학원
• 1450m · 의왕부곡초등학교 · 초등학교
• 1494m · 신기초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 고랑치기근린공원 · 100, 100-1
• 114m · 공영주차장입구 · 100, 100-1
• 128m · 군포산업진흥원 · 55
• 128m · 세양전자앞 · 100, 100-1
• 140m · 군포첨단산업단지 · 100, 100-1, 22, 31, 55, 6501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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