안양지원 2024타경100269-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-10 · 경매접수
2. 24-01-16 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 5차 매각기일 · 최저가 18억 7505만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

60008.28㎡ (18152.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8750만 (최저가의 10%)

청구금액

50억 6542만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

능곡로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 임야

대지권

안양동 730-11 · 자연녹지지역

당사자

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '신안초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바, 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 현황 '주거나지'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 지적도상 폭약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(신안중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(신안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 대기관리권역, 교통기타용도 지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "신안초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 학교와 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일부 토지는 차량의 출입이 가능하나 기타는 인접 토지를 이용하여 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호"1,2" 부정형 동측 하향의 토지로 수량 미상의 활잡목이 자생하고 있는 자연림 상태이며 북측 극히 일부 토지는 완만한 상태임. ·기호"11,12" 비교적 완만한 상태의 부정형 토지로서 기호"11"의 이용상태는 "전"임. ·기호"13" 부정형 동측하향이 토지로 소나무 등 수량 미상의 활잡목이 자생하고 있는 자연림 상태임. ·기호"14" 남동측 하향의 완경사지의 사다리형 토지로서 다세대주택 후면에 접하여 위치함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호"1,2" 인접 필지를 통하여 북측 차량접근은 가능함. ·기호"11,12,14" 기호"11,12"는 북측 인접필지(730-16)를 통하여 출입이 가능하나 기호"14"는 맹지임. ·기호"13" 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호"1,2,11,12,14" 도시지역, 자연녹지지역, 상대보호구역(신안중학교 , 세부사항은 안양과천교육 지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(신안초등학교. 세부사항은 안양과천 교육지원청에 문의하시기 바람.), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류 (대도시권), 도시교통정비지역, 준보전산지, 과밀억제권역임. ·기호"13" 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역(2012-06-18), 상대보호구역(신안중학교 , 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(신안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 대기관리권역, 교통기타 용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 공익용산지, 공익용산지 (보전산지), 보전산지, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호"1,2" 지상 일부에 소유자 미상의 구조 조잡한 가건물이 소재하고 있음. (별첨 "사진" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호"11"은 공부상 임야이나 현황 "전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 만안구 안양동 730-11 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 안양시 만안구 능곡로 50-2, 4층402호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 안양시 만안구 안양동 730-18 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 경기도 안양시 만안구 안양동 730-19 · 토지 · 임야
• 목록 13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 산88 · 토지 · 임야
• 목록 14 · 경기도 안양시 만안구 안양동 산88-3 · 토지 · 임야
• 목록 15 · 경기도 안양시 만안구 안양동 730-16 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 안양시 만안구 안양동 730-12 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 안양시 만안구 능곡로 50-2, 1층101호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안양시 만안구 능곡로 50-2, 1층102호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 안양시 만안구 능곡로 50-2, 2층201호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 안양시 만안구 능곡로 50-2, 2층202호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 안양시 만안구 능곡로 50-2, 3층301호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 안양시 만안구 능곡로 50-2, 3층302호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 안양시 만안구 능곡로 50-2, 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

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미상 · 0

1. (목록 1, 2, 11-14번) 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접 토지와의 경계 등에 대하여 측량 등 별도의 확인이 필요함, 해당 토지에 분묘로 보이는 봉분은 육안으로 발견하지 못하였으나, 잡목과 쌓인 낙엽

부동산표시목록

공유자

박OO

공유자

변OO

공유자

손OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

동OOOOOO

근저당권자

법OOO O

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

최OO

근저당권자

케OOOOOO OOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OO

압류권자

안OO OOO

지상권자

동OOOOOO

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 730-11 · 임야 7326㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 730-11 · 임야 7326㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 730-18 · 임야 85㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 730-19 · 임야 446㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 산88 · 임야 43785㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 산88-3 · 임야 1080㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 730-16 · 대 461㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 730-12 · 임야 6898㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 730-12 · 임야 6898㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 730-18 · 임야 85㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 730-19 · 임야 446㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 산88 · 임야 43785㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 산88-3 · 임야 1080㎡ (갑구 21번 주식회사 디앤디파이오니어에셋 지분 1080분의 1007.28 전부)
• 26-10-13 · 경기도 안양시 만안구 안양동 730-16 · 대 461㎡

주변

학군

• 81m · 신안초등학교 · 초등학교
• 183m · 신안중학교 · 중학교
• 488m · 근명중학교 · 중학교
• 544m · 안양대학교 · 대학교
• 614m · 근명고등학교 · 고등학교
• 685m · 안양예술고등학교 · 고등학교
• 760m · 신성중고등학교
• 762m · 안양외국어고등학교 · 고등학교
• 821m · 안양여자상업고등학교 · 고등학교
• 830m · 안양서초등학교 · 초등학교
• 866m · 안양양지초등학교 · 초등학교
• 955m · 연성대학교 · 대학교

버스

• 354m · 뉴골든아파트 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 449m · 금용아파트.장은한양아파트 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 482m · 금용아파트.장은한양아파트 · 10, 11-3, 15, 15-2, 52, 안양똑버스01
• 492m · 새마을 · 10, 11-3, 15, 15-1, 15-2, 52, 안양똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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