안양지원 2024타경100955-1 삼성래미안아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

79.29㎡ (24.0평)

제시외면적

없음

보증금

5696만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6066만

담당계

3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

안양천서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼성래미안아파트 · 79.29㎡ (24.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

311

호

27층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양역(1호선)" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 지하철1호선 "안양역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골지붕 지상27층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인: 2002.01.25.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 식당, 화장실 2, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 구비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용건부지(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측, 서측으로 2차선 포장도로, 남측으로 폭 약13m의 포장도로에 각각 접하며, 단지 내부도로로 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(대림대학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시 기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안일초등학교. 세부사항은 안양과천교 육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예나유치원. 세부 사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (안일초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예나유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통 기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문 화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공 단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰 및 집합건축 물대장상 건축물현황도(표준적인 상황)등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 2086만 ~ 7억 3649만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 안양시 만안구 안양천서로 311, 105동 4층401호 (안양동,삼성래미안아파트)

감정가

7억 1200만

최저가

5억 6960만 (80%)

건물면적

79.29㎡ (24.0평)

기일

24-08-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음