안양지원 2024타경101064-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-07 · 경매접수
2. 24-02-08 · 경매개시결정
3. 24-02-08 · 배당요구종기
4. 25-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7733만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1827.00㎡ (552.7평)

제시외면적

없음

청구금액

6억 1726만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

둔대동 61-2 · 개발제한구역

당사자

채권자

포OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 둔대동 소재 "반월호수’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 점포, 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있는 순수 산림지대 및 근교 농경지대로서 주 위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 대중교통 사 정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(4)는 완경사지대의 부정형 토지로서 자체지반 평탄한 임야로 이용중임. 기호(2)는 북서하향 부정형 완경사의 토지로서 임야 및 일부 도로 등으로 이용중임. 기호(3)은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리 평지로서 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(4)는 동측으로 노폭 약 3-4m 정도의 비포장도로가 개설되어 있음. 기호(2)는 서측으로 노폭 약 3-4m 정도의 비포장도로 및 아스팔트 포장도로(본건 도로부분) 가 개설되어 있음. 기호(3)은 동측으로 노폭 약 3-4m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공 익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 수변공원(저촉)가축사육 제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전 제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>. 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조 치법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산 지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 홍수관리구역<하천법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1),(3) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 각 1동, 기호(2) 지상에 분묘 1기 및 철 탑, 기호(1),(4) 지상에 수목이 수 십주 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 둔대동 소재 "반월호수’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 점포, 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있는 순수 산림지대 및 근교 농경지대로서 주 위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 대중교통 사 정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(4)는 완경사지대의 부정형 토지로서 자체지반 평탄한 임야로 이용중임. 기호(2)는 북서하향 부정형 완경사의 토지로서 임야 및 일부 도로 등으로 이용중임. 기호(3)은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리 평지로서 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(4)는 동측으로 노폭 약 3-4m 정도의 비포장도로가 개설되어 있음. 기호(2)는 서측으로 노폭 약 3-4m 정도의 비포장도로 및 아스팔트 포장도로(본건 도로부분) 가 개설되어 있음. 기호(3)은 동측으로 노폭 약 3-4m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공 익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 수변공원(저촉)가축사육 제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전 제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>. 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조 치법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산 지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 홍수관리구역<하천법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1),(3) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 각 1동, 기호(2) 지상에 분묘 1기 및 철 탑, 기호(1),(4) 지상에 수목이 수 십주 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 군포시 둔대동 산61-2 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 군포시 둔대동 산61 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 군포시 둔대동 367-5 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 군포시 둔대동 산61-3 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 군포시 둔대동 367-6 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

1.목록 1. 부동산 지상에 수종 미상의 나무 수십 여 그루가 식재되어 있고, 경계 부근에 제시외 컨테이너박스 1개가 소재하고 있음. 지적도 및 네이버 지도 등을 이용하여 위치를 파악한 바, 위 컨테이너박스를 포함한 부동산의 위치, 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등을 통한 정확한 확인이 필요함. . 2.목록 2. 임야 정상부 능선 경계 부근으로 보이는 부분에 제시외 송전탑이 소재하고 있으며, 이 건 임야를 가로질러 송전선이 지나가고 있음. 이 건 임야 하단 부분의 일부는 도로(둔대로)로 이용되고 있는 것으로 보이고, 도로 건너편으로 이 건 부동산의 일부가 소재하며, 도로 주변 및 임야 하단 부분에 제시외 간이화장실 1개, 전신주 수개(약 8개)가 있고, 상수도

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

최OO

근저당권자

포OOOOOO

압류권자

군OO

지상권자

한OOOOO

채권자

포OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-15 · 경기도 군포시 둔대동 367-5 · 전 262㎡
• 25-07-15 · 경기도 군포시 둔대동 367-6 · 전 1565㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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